國壽桃園置地廣場啟用 總座:像極了愛情

國泰桃園置地廣場盛大開幕,國壽總經理劉上旗7日指出,國泰從2012年開始從高鐵沿線開發,包括台北、桃園青埔、台南,陸續建構商城讓人民能更靠近生活。在取得了高鐵桃園專區後,從設計、審議到開發計劃,再到桃園置地廣場商城的開幕,桃園市政府給國泰全方位的支持與協助,多年長跑下來終於在今日開花結果,套用年輕人用語就是「像極了愛情」!

劉上旗指出,桃園置地廣場面積達6萬6千坪,約當30個足球場,是台灣最大商業用地,古人說十年磨一劍,十年前大家對高鐵沿線沒有共識想法定位時,國壽已有前瞻眼光與思維,所以建構複合式商圈,幕後推手就是國泰世華銀行副董事長蔡宗翰。

劉上旗指出,國壽目前總資產7兆多元,不動產就占7﹪約5000億元,他進一步分析,國泰人壽在不動產的配置為商辦52﹪、飯店19﹪、物流15﹪、住宅2﹪。

劉上旗表示,國壽拿下桃園置地50年的地上權、投資金額達200億元,預期投報率4%,由於國內其他有價證券資產投報率相對低,所以有50年穩定投報率對國壽來說很不錯,又兼具讓國人有很好的休憩、親子遊玩的場所,所以是蠻期待的。

劉上旗分析,桃園置地附近有機捷、航空站、高鐵,商業用地相對大,有30個足球場那麼大所以若是蓋商辦要蓋好多棟,但開發為複合式商城,找到能產生綜效的承租戶效益更好,很難說複合式商城發展一定比商辦好,但就此案來看投報比商辦的3﹪高一點。

國泰人壽打造置地品牌,目前已有台北信義置地、桃園、台南置地,面積已有7萬多坪,劉上旗透露,位在台灣大道、文心路何厝站附近的「台中置地」目前也已整地好,預計三、四年內可開發完成,依法規最慢五年內必須開發完畢。

劉上旗指出,國泰置地品牌已打出一定水準,國際一流大企業在選辦公室時都會先選國泰,因為辦公室不是只看租金,還要看地點、設施、服務、樓管、建設品質,不是只有入駐強檔企業就可以的。就像每年國外的賀歲片,就算找了很多大卡司,但劇情爛也沒有,就算別人可以複製大卡司,但國泰置地品牌不只是集結大卡司,而是不管商辦、樓館服務、複合式商城,都能給進駐廠商不同的體驗。