台糖高雄精華地招商 點火

台糖公司將提供高雄市區多筆大面積商業區土地辦理招商,訂15日(周三)舉行招商說明會。合計約28.65公頃,以包底抽成的地上權模式進行,包括高雄少康營區9.53公頃、國泰重劃區8.68公頃,以及亞洲新灣區港埠商業用地等最受矚目。

協助招商的長榮大學副教授張慈佳表示,少康營區擁有高雄小港國際機場的交通優勢,而小港機場新航廈預計2021年動工,2027年完工,新航廈可望容納1,650萬人次容量,航線、航班也將增加,加上衛服部也從2010年起,推動「台灣醫療服務國際化」,積極提升醫療機構、旅遊業、住宿業等產業,安排養生、健檢、醫美相關行程,吸引國際旅客來台,享受醫療旅遊,二者可予以結合。

因此,她建議有意競標企業,可朝醫療機構、住宿旅館、購物商場、量販店、健身俱樂部、商業辦公空間、以及住商混合住宅的方向開發,至於9.53公頃的少康營區土地,如以30年合約試算,30年的開發權利金,加上經營權利金,總共大約10.36億元。

台糖高雄區處經理洪天財說,國泰自辦重劃區鄰近鳳山西捷運站及國道一號,無論開車或是坐捷運,交通都十分便利,且周邊設有衛武營國家藝術文化中心、衛武營都會公園,平假日皆吸引眾多遊客,適合開發商場、購物中心、量販店等大型商業設施。

至於亞洲新灣區2塊各自超過一公頃的土地,其中之一是面積約4.32公頃的港埠商業區,洪天財表示,港埠商業區基地位處駁二藝術特區內,可配合其文化氣息及聚集經濟,開發觀光旅館、遊艇休閒、文化創意、AI智慧商務及醫療保健服務等相關產業。

而面積約2.65公頃的亞灣商業用地,因位於夢時代購物商圈,而亞灣又是高雄未來的發展核心區之一,因此,他建議,可發展成具商貿機能及水岸空間的營造,商業設施則建議,與東側夢時代購物中心做市場區隔,可規劃觀光旅館、水岸遊憩設施、體育場館、和企業營運總部等。