大陸建設 強攻高檔飯店住宅

大陸建設搶當「五星飯店住宅大亨」,大陸建設董事長張良吉2日表示,大陸建設要做的是創新、加值,正同步進行台北「琢豐」、馥敦飯店案、高雄大倉飯店旗下日航酒店住宅案、美國舊金山「Serif and The LINE SF」、馬來西亞吉隆坡「Capri by Fraser」等五筆飯店住宅和酒店公寓案,跨國、多元是未來目標。

張良吉表示,2020年推案計畫總銷約280億元,包括四筆預售新案,其中新店央北重劃區的「鐫画」第一季推出,已售八成,其他新案預定第二季起陸續推出。

張良吉表示,今年適逢大陸建設創辦十周年,也展現經營績效,2019年銷售金額突破59億元超標,比前年大幅成長28%;2020年業績有機會更旺,將持續認列「琢白」、「丽格」及「宝格」成屋銷售收入,預計可認列逾150億元,2021年下半年,總銷90億元的「琢豐」將完工,大陸建設將將全數認列。

大陸建設布局高端飯店住宅、酒店公寓,並跨國投資至少五筆。一來產品區隔明顯、可跳脫藍海市場,二來品牌形象可大幅提升,三來售價可望較一般住宅貴兩成、開發毛利率較高。

張良吉表示,大陸建設首座飯店住宅複合式大樓「琢豐」熱銷,配合飯店業主或結合其他開發商,持續開發飯店住宅複合建案。目前進行中的飯店住宅開發案,包括台北市「琢豐」已售九成,攜手寒舍飯店;南京東路五段馥敦飯店南京店合建案,則攜手君悅Hyatt飯店,分回住宅總銷約40億元,11月推出。

大陸建設也與日商大和房屋合資,在高雄亞洲新灣區進行飯店住宅建案,已簽下日本大倉飯店旗下日航酒店進駐經營管理,為高雄第一家日系連鎖飯店品牌,大陸建設將分回住宅,總銷約45億元。

在海外部分,大陸建設位於美國舊金山的飯店住宅案「Serif and The LINE SF」,未來飯店住宅有60億元、約100多戶對外銷售,其中兩成可能今年底在台灣銷售。

另外,大陸建設在馬來西亞吉隆坡的免登區(Bukit Bintang)進行高端酒店式公寓「Capri by Fraser」,2021年第三季可望開幕營運。

張良吉表示,大陸建設已投入吉隆坡的Bangsar區住宅市場,將與當地合資夥伴共同推案,目標客群設定為中高所得者。