東區再起 土洋大店接連開

台北東區商圈在五一連假首日湧進疫情以來高人潮,主要是瑞典快時尚H&M、本土平價服飾龍頭NET先後開出5、600坪大店,而連奪精品業績成長后冠的GUCCI亦在1日進駐SOGO復興店,接連時尚、精品大店搶進東區,加上台灣疫情連6天零確診,根據SOGO觀察,總體人潮至少增三成。

觀光客禁足令受創最深的信義商圈,也在連日零確診激勵下人潮回流二成;新光三越信義新天地指出,從零確診第四天開始,人潮逐步回流一~二成,而連假首日下午起約增二成,目前母親節餐飲預訂已有八成滿,蛋糕預購則有二~三倍成長。

台北東區光武里長韓修和指出,與信義區相較,東區受觀光客消失的衝擊相對小。自去年東區沒落以來,結合商圈各里發動振興東區商圈市集等活動,加上因應市場需求降租效應,確實將原本東區店面空置率從13%降至至8%,今年因疫情衝擊,空置率再提升至11%,目前已協調六~七成房東降租,而使得不僅H&M、NET等大店連開,接著還有寶雅將在復興忠孝路口開出大店,均有助商圈榮景再起。

SOGO則指出,東區商圈首季人潮大減29% ,除了疫情衝擊,空置率太高也是因素之一,但第二季隨著H&M、NET等大型旗艦店開幕,SOGO復興店也有GUCCI大店進駐,均有助人潮回流。SOGO復興館1至3月精品仍逆勢成長5%,5月1日GUCCI進駐後,匯集原來四大天王包括香奈兒、愛馬仕、LV、卡地亞等形成精品五大霸主齊聚,預計將是SOGO復興店開店14年來精品陣容最高峰,有望帶動復興SOGO百貨在今年衝出北區單店業績店王。

看好東區商圈整體人潮回流商機,SOGO忠孝店美食街進行十年大改裝,擴大百坪規模、新增八個美食品牌,包括金澤壽司台灣首號店亦將於近期開幕,業者分析,疫情衝擊三個多月以來,信義區包括欣葉101、Jamie’s italian等陸續結束營業,但未見有新餐廳接手,台北東區若以SOGO百貨來說還有50萬主顧客支撐,一旦疫情趨緩,整體東區前景優於信義計畫區。