王文洋 3億買進第七戶御之苑

根據最新實價登錄,過去一直沒有交易實價記錄的信義計劃區豪宅「御之苑」,12樓戶別今年10月以總價約3.04億元、扣除車位換算單價約每坪175萬元交易,據推測,新買主為在該社區已有六戶的宏仁集團總裁王文洋家族。

「御之苑」雖有17年屋齡,屬於這波房市起飛前興建的指標豪宅之一,包括遠雄創辦人趙藤雄第二代、藝人戈偉如等都曾居住於此。王文洋在2009年時即已經有1、2樓樓中樓各二戶,後來加碼購入4、5樓各一戶,加上日前以現金買進的12樓戶,推估至少投入10億元以上,總共在該社區的16戶中,擁有七戶。

「御之苑」鄰近的名宅「贊泰花園廣場」也有交易現身,禾聯碩董座蔡金土近期也購入4樓、7樓各一戶,單價各約每坪155萬、170萬元。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,包括屋齡23年的「贊泰花園廣場」、屋齡28年的「昇陽國寶」、屋齡17年的「信義之星」等近期都有交易,即使近來不少新豪宅接續推出,信義計劃中古豪宅價格仍相對堅挺,房價並未受到屋齡及豪宅市場盤整的影響下滑,尤其此區鄰近台北101,但鬧中取靜、隱蔽性高,是知名中古豪宅且生活機能佳,一旦有釋出,多有買方願意入手。

近來不少富豪持續購入同一個豪宅社區,如國巨董座陳泰銘持續買進「文華苑」、台塑王家買下「名鑄」等,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,許多資深富豪或家族,因為對於所住的中古豪宅有高度認同,環境和鄰居住戶都已熟悉,且經商運勢成長,會視為帶財的起家厝,一旦鄰

居有意釋出,多會優先買下,為子女規劃置產,也方便家人間互相照料。
許多傳產大家庭的成員,都在家族企業中任經營管理要角,若一起買坪數規格價格相近的新案,戶別選擇多,可集中購買在同一樓層或鄰近樓層,還可以統一議價,在資產配置上也符合公平性。


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