美7月非農就業 疫外大增

美國7月非農就業人口新增52.8萬人,遠超乎市場意料之外,加上失業率跌至3.5%的疫前水平,顯示就業市場強勁,一掃外界對於經濟衰退的擔憂。美國聯準會(Fed)9月會議再次調升3碼的機率攀升。

美股聞訊腳軟,三大指數下滑。道瓊工業指數小跌0.16%,標普500指數跌0.3%,那斯達克指數挫低0.65%。美國勞工部5日公布數據顯示,7月非農就業人口增加52.8萬人,遠優於市場預期的25.8萬人,此為連續19個月就業成長。6月與5月數據分別修正至39.8萬與38.6萬人。

7月民間部門共增加47.1萬個就業機會,政府部門增加5.7萬個。美國非農就業總人口自2020年4月低點迄今共增加2,200萬人,重新回到疫情前水平。

7月失業率為3.5%,優於6月與市場預估的3.6%,重回疫前水準且為1969年以來最低。7月勞動參與率為62.1%,創下今年以來最低,與疫前水平63.3%仍有一段距離。

各產業部門均見就業成長,其中以休閒旅遊大增9.6萬最多,其次專業與企業服務增加8.9萬,醫療照護挹注7萬,營建業貢獻3.2萬。民間企業勞工7月平均時薪較去年同期大漲5.22%、月增0.47%, 兩者皆高於市場預期。薪資加速成長可能進一步推升通膨。美國6月消費者物價指數(CPI)年增率達9.1%,攀抵逾40年高點。

美國首季與第二季經濟分別萎縮1.6%與0.9%,連兩季負成長,已符合「技術性衰退」定義。但部分專家認為,從就業市場表現來看,美國經濟實際上維持一定韌性。7月就業強勁增長令Fed得以維持激進升息,9月會議再次調升3碼的機率攀升,但最終仍得視通膨數據而定。Fed今年迄今已四度升息,最近兩次升幅皆為3碼。

美房貸利率跌破5% 4月來新低

在聯準會(Fed)積極調升利率引發經濟恐將陷入衰退疑慮,美國房貸利率已跌破5%大關,為今年4月以來首見。根據房貸機構房地美(Freddie Mac)表示,到8月4日為止該周,主流30年期固定房貸利率從前一周的5.3%下滑到4.99%,不過仍高於一年前的2.77%。該利率自年初起開始攀升,並在6月中旬升抵5.81%高點,但之後對通膨與經濟衰退的隱憂導致房貸利率出現震盪。

房地美經濟學家凱特(Sam Khater)指出,受通膨壓力與經濟放緩的拉鋸,使得房貸利率呈現大幅波動。他還補充,圍繞在通膨與其他因素的高度不確定性下,恐讓該利率持續反覆不定。

Realtor.com經濟研究主管拉提烏(George Ratiu)則認為,若經濟指標意外告捷抵銷外界對經濟衰退的擔憂,房貸利率將持續走跌。不過如果缺乏明確方向,該利率將在窄幅區間遊走。

為因應創下40年新高的通膨,Fed上周再度調高利率3碼,為連二次進行如此激進升息。不過快速升息也引發外界對美國經濟恐陷衰退的憂慮加劇。

不過Fed升息並不會直接影響到借貸者支付的房貸金額,因為房貸利率通常是與美國10年期公債殖利率有較緊密的連動。儘管如此,該利率仍會間接受到Fed遏止通膨努力的影響。

拉提烏解釋,對消費者而言,最大問題在於企業是否會受衰退疑慮而開始裁減員工。企業聘僱若出現緊縮,恐會衝擊民眾消費能力。事實上,今年來貸款成本升高已大幅侵蝕民眾購屋能力,由於買房意願受到抑制,最近數月新屋營建與成屋銷售已雙雙下滑。

房地美估計,民眾若是在一年前買下一棟39萬美元的房屋,在支付約占房屋總價兩成的頭期款後,其他則是向銀行申請貸款。如果以當時30年期固定房貸利率為2.77%計算,每月繳付的房貸金額約為1,277美元。但今日若以4.99%估算,其繳付金額則將多出約400美元到1,673美元。