泡沫化漸成形?東京房價逼近90年代價位

根據日本不動產研究所(Real Estate Economic Institute)最新資料,東京地區新建公寓房價,2020年上漲1.7%,已逼近日本在1990年代經濟泡沫化時期的價位。

東京房產漲價主因,因為奧運籌備工程與部分新建高層公寓搶手,導致建築成本增加,平均公寓單價已漲至6084萬日圓約59萬美元。同時,創下自1990年以來最高,當時紀錄為6123萬日圓。

來自房仲資料,最貴的物件是東京代官山的一個開價6.9億日圓,約665萬美元的公寓。

2020年房屋銷售量較2019同期,下降12.8%為27,228單位。但若要與1990年經濟泡沫時期來比,則是大減約70%。

上周,房地產網站Suumo表示,疫情這段期間,低利率與政府實施減稅,有助支撐市場對房地產需求。

不像紐約等國際大都會,在疫情期間遠離市區選擇郊區,對東京人來說,要愈住在蛋黃區愈好,因為通勤時間可以因此大大減少。

(時報資訊 時報編譯柳繼剛 )