央行齊作多 全球REITs放煙火

全球主要央行態度鴿派,紛紛降息降準作多,資金湧入高息收產品,REITs大大受惠,除美國REITs可望因聯準會(Fed)後市降息而看好,全球央行同步轉鴿預期氛圍,也將使非美地區REITs表現落後補漲機會,代表全球REITs基金未來漲升行情可期。

台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏表示,今年來全球地產股獲利表現亮眼,觀察美國企業獲利成長預估下修,但全球地產股年營收成長與淨利潤率亮眼,EPS預估為所有產業唯一上修。Fed立場改變使美債殖利率節節下滑,美國REITs直接受惠,至於全球主要央行同步轉鴿,也帶動非美地區REITs表現機會,有利全球REITs後市表現。

企業獲利預估止穩、市場利率大幅走低,為REITs兩大投資亮點,除美國為REITs中流砥柱。黃俊晏認為,日本REITs在資金面吹捧,主被動基金已連續數周流入,日本央行收購額度高達900億日圓的J-REITs,提供下檔支撐。澳洲除降息利多,REITs並受惠外部管理資產業務高成長。

你可能還喜歡