海外股票ETF前十強 美地產吸睛

時序進入第四季,觀察今年以來海外股票ETF表現,在市場投資情緒因疫苗覆蓋率提升、經濟復甦腳步持續,及市場資金仍充沛下,風險性資產仍受市場青睞,海外股票ETF年至今表現亦是漲多跌少,其中前十強績效都在一成以上,包括美國地產、印度、科技亮眼,後市值得續留意。  

群益道瓊美國地產ETF(00714)經理人李鈺涵表示,近一年來疫情影響,遠距工作興起,且低利環境刺激新屋銷售及租金增長,美國房市需求強勁,隨基本面復甦趨勢未變,經濟活動回溫,租賃狀況也獲得改善,整體承租率自去年低點回升。  

加上部分養老基金或金融業購置建築物後出租取得穩定現金流,但市場供給有限,將維持市場熱絡,尤其REITs股利率與10年債利差仍具吸引力,仍可望持續吸引資金目光。  

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,美國續推動內需振興計畫,REITs成長跟著加速,觀察目前基本面良好,第二季REITs財報大幅超出預期,各產業加速增長與復甦,高達65%企業上調全年獲利展望,住宅及零售全部調升,且企業資金充沛擴大併購與支出,商用不動產多頭循環可延續至2022年。  

REITs為純內需產業且具抗通膨特性,獲資金青睞,今年以來主被動累積基金淨流入REITs高達100億美元,為2015以來首次淨流入,資產管理規模大幅增加600億美元至2,500億美元。  

李鈺涵認為,拜登政府基建政策為特殊型REITs帶來發展利多,包括提升網網路覆蓋率,凸顯電塔、基地台發展,網路才能遍及偏遠地區,同時進一步刺激對雲端資料中心的需求,電塔、基地台、資料中心等特殊型REITs,成長趨勢持續看好。建議透過美國地產ETF順勢布局,一次網羅不同類型REITs投資機會。

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