REITs基金 前十強績效勇猛

新冠肺炎疫情成為全球市場關注的「黑天鵝」事件,受此影響,IMF全球經濟成長率預估值下修0.1個百分點至3.2 %,但REITs因具有高配息、低波動優勢,成為近期資金避風港,今年來績效前十強的REITs基金,不論近一月、近三月或今年來績效全面正報酬。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,在全球經濟趨緩下,因房地產類的資產,其穩定性相對較高,因此REITs成為現今低利率環境下,值得投資的標的;美國房地產基本面強勁,亦是吸引資金進駐的主因。

根據近期美國聯準會(Fed)對資深貸款官員(senior loan officer)的調查顯示,美國房市將成為美國2020年經濟成動力來源之一,受訪者報告中顯示房貸需求激增,淨百分比飆升至16年高點。

野村全球不動產證券化基金經理人劉佳奇表示,短期市場恐持續震盪,但長期而言,受惠寬鬆貨幣政策與基本面評價吸引力、穩定營收與股利分配的利多,仍看好房地產後市,而熱絡的併購活動也有助於支撐評價。

群益全球地產入息基金經理人邱郁茹表示,全球不動產類股表現強勁,美國REITs次產業全數走強,其中具長線成長趨勢的工業類股漲勢最為顯著,而防禦性高的健護、自動倉儲亦維持上漲走勢。

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