房價明年會再漲?黃天牧:緊盯利率與呆帳

通膨增溫、房價飆漲到底是長期還是短期現象。對此,金管會主委黃天牧9日在立法院財委會指出,房價會受總經、利率情況波動,金管會關注的是利率上升時銀行還款有無逾期放款、呆帳的現象。

中央銀行總裁楊金龍則打包票,指通膨上漲絕對是短期現象。他指出,台灣的通膨現象是「短期現象、絕對不會持續、今年核心物價CPI不會超過2%、大概在1.5%以下」。

財政部長蘇建榮指出,尊重央行專業,基本上物價漲跌都有長短期的現象,後續要再觀察,影響物價因素有很多。

黃天牧表示,金管會並非物價主管機關,但學理上通膨會受到成本推升、心理面等因素影響,尊重央行看法。現在是因為QE退場從美國開始觸發起的一個情緒,「會延伸一段時間」,至於CPI是否會超過2%,無法用金管會的專業來回答,因為資訊不是金管會能掌握的。

主計長朱澤民則認為,從10月與9月數據來看,有些通膨數據是上漲、有些下跌,所謂通膨是要所有數據持續、顯著地上漲「目前並沒有看到這些現象」。所以是短暫現象,CPI若要超過2%,11月、12月的漲幅要超過2.92個百分點,就目前趨勢來看不太可能。

至於立委質詢,房價會影響金融業的授信與金融市場穩定,2022年底前房價會往上、持平還是往下?黃天牧認為,要看總體經濟、利率變化,若利率上升,就要看銀行還款有無逾期、呆帳現象。至於打炒房是租稅還是選擇性信用管制有效,黃天牧認為,各有優點,要考量全盤對民眾影響。


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