以房養老貸款 三公股包辦9成

針對台灣邁入高齡化社會的需求,金管會力推以房養老。金管會銀行局副局長王立群14日公布以房養老最新辦理情形,截至2019年2月底,以房養老已核貸3,186件、金額177億元,其中,合庫、土銀、華銀合計就達153億元,占86%。

金管會數據顯示,台灣最愛以房養老的前三大地區是北北基、中彰投和桃竹苗,又以女性件數較多、占貸款人數54.17%。

王立群表示,目前已有13家銀行開辦以房養老,包括合庫、土銀、台企銀、一銀、華銀、台銀、高雄銀行、中信銀、台新、上海、兆豐、安泰及陽信銀行等。其中,承作最多的前三大銀行分別是合庫76億、1,288件;土銀50億元、968件;華銀27億元、612件。

以地區來看,辦理最多的前三大地區分別是北北基1,610件、中彰投458件、桃竹苗379件。其餘地區分別是高屏地區335件、雲嘉南271件、宜花東118件、外島15件。

王立群呼籲,銀行業開辦以房養老業務,讓年長者得以將房產轉換成資金運用,但年長者仍應注意各家銀行申辦流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、相關費用及權利義務等不盡相同,要先了解清楚。

他強調,銀行辦理以房養老業務,也應該落實執行金融服務業公平待客原則,以及金融消費者保護法相關規定,在業務推展過程負有注意及忠實義務,並遵守廣告招攬真實、訂約公平誠信,還有商品適合度等原則,向借款人充分說明契約重要內容及揭露相關風險,以促進銀行業務健全發展,及保護消費者權益。

金管會表示,將持續鼓勵銀行在兼顧風險控管下,辦理商業型以房養老貸款,在順應市場社會需求下穩健發展,並適時協助解決銀行在辦理該項業務過程中所遇到的實務問題。

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