不動產授信衝太快 央行嚇到

政府急著打炒房原因揭曉。據金管會最新統計,國銀10月放款增加1,381億元,其中有1,100億元是不動產相關授信,占率近八成,代表全民瘋股票之外,另外一項主要投資就是瘋買不動產。

同時,10月因壽險業現金大增,且年底想避風險,增加銀行定存部位,讓銀行存款單月暴增4,135億元,造成國銀放款與存款差額直接突破12.2兆元,創史上新高,放存比降到71.92%,應是史上新低水位。

國銀放款餘額到10月底已近31兆2,445億元,單月增加1,381億元,銀行局指出,其實國內總分行放款單月增加2,200億元左右,其中1,100億多元是不動產授信,即占50%以上。

同時間國銀海外分支授信減少新台幣468億元,國際金融業務分行(OBU)放款則減342億元,大陸分行則月減24億元,等於銀行在控管海外授信風險,放款主要成長動能來自國內。

扣掉海外授信減少部分,等於單月國銀放款增加1,381億元,則不動產放款的占比表現看起來就是八成,等於房貸、土建融等成為銀行授信主要成長來源,就會出現授信集中度問題,過於將重心放在不動產授信上,讓金管會決定啟動不動產授信專案金檢,央行也因而決心出手,再度限制不動產信用擴張。

2020年國銀放款每月都增加,累計今年前十月已增加近1.56兆元的放款,創歷年同期的新高,其中房貸加土建融就增加7,438億元,占新增放款近48%,尚未包含其他不動產抵押的授信或修繕貸款等,等於不動產授信撐起銀行主要業務的半邊天。

同時間,今年銀行存款也暴增近2.62兆元,也是歷史同期新高,主要是今年儲蓄險業績大減,存戶資金去化本就減少,壽險公司又因資本市場波動大,增加銀行定存部位,造成銀行存款餘額到10月底來到43兆4,462億元,存款與放款間的差距拉高到12.2兆元,放存比降到71.92%。

房貸、土建融

延伸閱讀

財長召九大行庫 提五大重點

國銀OBU再爆雷 曝險逾30億