以房養老正夯 小心誤踩3地雷

根據金管會統計,截至今年9月底,全國以房養老貸款核貸件數共4652件,核貸額度為264億元,分別較去年同期成長21.5%、24.5%,顯示國人對以房養老的接受度逐漸上升。

然而以房養老要避開那些地雷?兆豐銀行建議,以房養老主要取決於銀行對房屋的鑑價,因此買房時除了注重保值性,也要避開銀行不承貸的工業區住宅、地上權住宅、及登記總面積15坪以下的小套房。

兆豐銀行表示,以房養老貸款可以協助年長者活化資產,退休後得以每月撥領穩定的生活費用,讓人生下半場安養無憂。

為鼓勵民眾儘早著手規劃退休生活,兆豐銀行即日起到2020年12月底祭出以房養老優惠,凡於活動期間內推薦親友或自行申辦歡喜樂活-以房養老方案,並於12月底前撥款完成,推薦人與借款人均可獲得價值新台幣6000元的指定旅行社國內旅遊折抵金抽獎機會。

以兆豐銀行歡喜樂活-以房養老方案為例,市價1550萬元的房子,借款30年,最高核貸成數7成為1085萬元,首月可領3萬元,因貸款利息需按月繳付,每月實領金額會逐月遞減,但利息收取上限為銀行月定額撥貸金額的1/3,到了約第20年之後的貸款後期,每月仍可領到2萬元。

(時報資訊 任珮云)


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