彰銀天津街都更案 動土

彰化銀行響應政府推動都更及危老改建政策,加速自有資產活化,繼北門分行都市更新案於去年年底開工興建後,天津街都更案於13日舉行開工動土典禮。

彰銀天津街都更案建築物原為員工宿舍,屋齡逾50年,為活化資產,提高資產使用效益,於2011年同意參與由大陸建設擔任實施者之都市更新案,歷時近8年,在2019年7月權利變換計畫經台北市政府核定公告,並於同年12月取得建造執照,預計將於2023年底完工。

本都更案基地占地531坪,彰銀占比近三成為最大地主,土地使用分區為第三種商業區,全案獲得容積獎勵額度19.31%,由「PGA周簡建築師事務所」周夢龍建築師負責規劃設計,將興建地下5層/地上23層之鋼筋混凝土造建物,作為住商大樓使用,總樓地板坪數近6,500坪,設計規格將以取得綠建築銀級標章為目標。

本都更案預期完工後,除為天津街老舊市容增添新風貌外,將藉由建築量體退縮6公尺,留設安全人行空間,以改善天津街街道狹窄及人車爭道的問題,進而提升防救災機能,建構舒適的都市環境。

彰銀未來預計將可分回之建物1、2樓規劃作為金融科技分行,其餘部分則為自用或出租,以增裕營收。

彰銀因歷史悠久,老舊行舍眾多,為提升銀行資產使用效益及配合政府推動都更、危老改建政策,將活化資產列為年度重點工作,積極重建部分老舊行舍,並以自有房地參與改建,目前除了「北門分行行舍」及「天津街宿舍」外,還有兄弟飯店附近的「城東分行」及位於新北市的「板橋府中路」都更案正在進行,以及台北市「延平南路」房舍亦規劃整合中。另在危老改建方面,還有南京西路的「建成大樓」一案。

彰銀未來將持續推動都更、危老,藉由容積獎勵措施,提高更新後不動產之利益,達到資產使用最大化效益,進而共創都市及產業新風貌。