遇償債高峰期 陸房企資金鏈面臨考驗

從今年5月上旬以來,大陸監管部門數次表態房地產業高槓桿現象不可持續,涉房貸款監管保持高壓狀態。

據《經濟參考報》指出,在此背景下,5月大陸房企融資數據急跌,業內人士表示,大陸房地產調控短期內難以放鬆,涉房融資收緊或會維持較長時間。

由於當前大陸房企加快境外發債來補充資金需求,但對仍處於債務集中償還期的房地產行業來說,境外融資難以覆蓋融資需求,讓房企資金鏈面臨嚴峻考驗。

為緩解資金鏈緊張,部份房企也出售資產,以年初經歷股價大跌的在港上市地產公司陽光100為例,本月13日發布公告分別向融創、佳兆業出售資產,涉及資金超過57億元(人民幣,下同)。

據同策研究院最新數據顯示,5月房企融資總額繼續大幅下滑,40家典型上市房企完成融資總額共367.99億元,較上月大降52.07%,創2年來單月新低。其中公司債發行總額月降近8成;股權融資總額41.32億元、月減36.96%。(旺報 吳泓勳)

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