婚後租房還是買房?試算20年後落差700萬差很大!

兩代不同堂已是現況,但為何結婚後就該有間房子?近年不少案例,媳婦與公婆同住但生活作息與觀念落差,容易產生摩擦,以及空間上的隱私、缺乏小倆口獨處空間等。結婚後,若不想與長輩同住,該租或該買?坊間有套試算系統,可算出「租屋、買房20年後差多少」,若夫妻兩人遲遲無法決定,只要手指頭輕鬆輸入幾個數字,就可以知道答案了!

永豐銀行提供網站快速試算工具,幫助結婚後的家庭逐步釐清該如何規劃擁有房子。「房貸試算機」系統功能,可讓你5秒算出租房和買房20年後的差異。例如,你的月租金2萬元,想買總價1000萬元房子,在網站輸入後,以貸款85成、20年房貸與利率1.59%(會用最新的利率重算下方所有數據)條件下,可快速分析出:

(1)買房20年,支出是1278萬元,但房價有機會增值到1426萬元。

(2)租屋20年,租金費用累計565萬元,但租金一去不回頭,反而少掉了712萬元的增值機會。

租房買房試算

如果選擇租屋20年,除了少了增值機會,也無法盡情裝修,甚至無法長租得搬家,設籍問題、未來小孩學區…等都是變數。買房除了可解決居住需求之外,房地產也屬於財富資產的一項,更能傳承給下一代。與另一半一起成家的夢想過程中,便可透過永豐銀行「女人家」網站系統功能,算算自己的口袋有多深,可買多少總價的房子;還可以輸入地址估可貸金額,用數字幫你築夢踏實。

結婚後與長輩同住,的確容易發生爭吵與衝突,甚至單方面的隱忍,也讓大家庭不和諧,多一段距離反而有助相處。日本一家不動產公司At Home網站,曾發布媳婦與婆婆住房調查。當時調查顯示,媳婦與婆婆和睦相處理想距離是69.8公里,不過,36.8%的受訪者,實際住的地方卻是離婆家1至9公里的距離;實際與理想的落差,主因就是婆婆可幫忙照顧孩子!《OpView社群口碑資料庫》也整理了2021網友熱議的「6大離婚原因」排行,其中第三名就是-婆媳關係,看來婆媳問題,真的是一項不能忽視的議題。

現代女性要同時兼顧工作與家庭並不容易,確實需要長輩就近後援。台灣有不少家庭也是考量到想跟婆家、娘家就近,有房地銷售業者喊出「同棟不同住」、「一碗湯的距離」,也就是兩代居住在同一個空間,選擇上下層樓或同社區不同戶,甚至住在同一條街,彼此既可就近照顧,又能給予雙方生活上的空間與獨立性。

現在女性要扮演好媳婦、好太太、好媽媽、對自己好的女人並不容易,在成家的路上,永豐銀行特別規劃優惠房貸條件,包括「理財型房貸」可隨時提領已還款的房貸本金,讓家成為女人的秘密小金庫;「輕鬆貸小孩」養育0至6歲兒童,還可減免5000元貸款手續費。此外,「24小時線上增貸」、「線上彈性繳款」房貸月付金繳多繳少由你作主與「減息繳款」繳款正常滿兩年,利率逐年減0.01%。

成家後,夫妻二人擁有自己的房子是多數人的夢想,面對未來房貸升息變數,想認真看房、找房貸資訊的你,一定要先做功課,比較不同銀行的優惠貸款條件,找出最適合自己的房貸!


試算自己的購屋能力

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文/授權載自 好房網


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