加速危老重建 政院核定稅捐減免延長5年

內政部表示,為持續推動全國危險及老舊建築物加速重建,行政院核定危老條例第8條延長稅捐減免優惠申請年限,自今2022年5月12日起延長5年,至2027年5月11日止,讓申請危老重建個案能持續享有地價稅及房屋稅減免優惠,鼓勵民眾加入危老重建行列。

內政部統計危老條例於106年5月10日公布施行迄今,已累計重建計畫申請2,550案,核定2,056案,案量穩定成長。

官員表示,本次稅捐減免與容積獎勵落日無關,稅捐減免是按照財政部財政紀律規定,稅賦減免最長為5年,5年到了報行政院核定,得延長一次,符合財政規定。危老條例本來就是要做10年,因此稅賦減免必須由行政院延長一次。

官員強調,前5年危老在拚重建,已經有2550件申請重建計畫書,未來5年當房子蓋好之後,才會有房屋稅和地價稅減免的需求,因此在危老條例的規範下,必須由行政院延長5年,才能在危老條例10年期限念,讓民眾感受到真正稅賦減免的優惠。

2027年5月11日前申請的重建計畫,其範圍內的土地及建築物,符合一定要件者得享有地價稅及房屋稅減免優惠,包括重建期間土地無法使用者免徵地價稅、重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年、重建前合法建築物所有權人為自然人且仍持有重建後建築物2年未移轉且繼續持有者,最長可再享有房屋稅減半徵收10年等措施。

內政部強調,危老條例具有程序簡便、容積獎勵及稅捐減免等優惠,為加強民眾對重建的信賴及申請意願,中央已補助桃園市等19縣市成立輔導團隊,除辦理危老重建教育訓練等講習活動,提供免費法令諮詢服務外,更會主動至不同社區舉辦整合說明會,提供輔導申請耐震能力評估、提案申請擬具重建計畫等協助。