花蓮將建401戶社會住宅 3年內完工只租不賣

總統蔡英文提出8年20萬戶社會住宅政策,行政院東部聯合服務中心證實,已在花、東選定5處基地進行評估,其中花蓮市民意段土地已完成先期規畫,預計興建地上10層、地下2層樓建築,經費約需14億元,有3種坪數房型,「只租不賣」,租金最低一個月只要4000元,今年6月發包,最快3年內完工啟用。

行政院東部聯合服務中心執行長洪宗楷表示,花東共選擇5處基地進行評估,花蓮部分,樹人段483地號仍在前期規畫階段,已確定是球崙二路與華泰街口的民意段640地號土地,占地約0.77公頃,管理機關為財政部國有財產署,現為長滿喬木空地,基地四周皆為住宅區,近期將再度邀集縣府、國產署等現地會勘。

洪宗楷表示,民意段的社會住宅,將興建地上10層、地下2層,共401戶、183個停車位,總經費約14億元,共有1房型12坪、2房型18坪及3房型24坪,按住宅法規定,30%優先提供經濟或社會弱勢者,70%為一般民眾租用。

租金部分,洪宗楷說,以當地平均值為參考依據,花蓮市房租每坪每月約600元,花蓮美崙社宅一般戶每坪租金只要424元,優先戶339元,換算下來,12坪的優先戶每月約4068元,24坪也只要8136元;一般戶租金則在5088至1萬176元間,汽車停車位每月1800元,比市場行情低。

花蓮房價居高不下,政府推社會住宅,花蓮縣租賃住宅服務商業同業公會理事長曾施傑說,給予正面看待,他說,花蓮市區租屋市場略呈供過於求,蛋黃區還很搶手,花蓮首座社宅位於美崙地區,離市區約10幾分鐘車程,雖然租金較低廉,但交通距離還是重要考量,對距離較遠的吉安外圍租屋者有吸引利,另外,社會住宅也有助促進都市更新。