達麗「岡山樂購站前廣場」23日開幕 首跨足收益型商用不動產

去年營收首度飆破百億大關的達麗(6177),近期布局全台,氣勢如虹,並於今(23)日高雄「岡山樂購站前廣場」正式開幕,成為首度跨足收益型商用不動產的處女之作。

達麗布局商用不動產,將進入開花結果階段,位於高雄R24南岡山站區對面的「岡山樂購站前廣場」,日前開幕試營運秀泰影城,今天全區正式開幕,由高雄市長陳其邁、達麗建設董事長謝志長等人主持開幕典禮。

全案為達麗建設的得標的BOT案,土地面積12,589坪,總計投資20億元,由子公司達麗米樂公司,結合秀泰影城,打造擁有影城的複合式商場,將分為A、B兩區,A區由街邊大店組成,B區為秀泰生活岡山店,為北高雄規模的百貨購物商場。

達麗表示,為使得中、長期獲利維持穩定性與持續性,利用現有建案已存在的商用不動產結合轉投資達麗米樂開發公司,發展第二核心事業,以創造具有長期固定收益成果,並支持穩定的股利政策。

達麗表示,「岡山樂購站前廣場」自五月26日試營運以來,時尚新亮點吸引迄今超過20萬人次的來客量。

達麗去年大豐收,在三重「大景匯」、美國西雅圖「KODA」、高雄「東京」、台中12期「達麗大道」、台中北屯「達麗居山」、三重「麗水苑」等新案密集完工入帳下,全年合併營收達100.79億元,創史上最高,稅後淨利15.64億元,EPS達4.03元,為近四年新高;預計配息3元,為近四年最大手筆,現金殖利率達9.8%。

今年達麗第一季獲利持續飆高,單季營收達43.9億元,刷新23年最高紀錄,主要是來自總銷達47億元「達麗居山」持續交屋挹注,加上總銷21億元「達麗大道」開始完工入帳,首季獲利展現爆發力,EPS達1.67元。

達麗除積極全台購地、推案之外,美國也是重心之一,除了原本籌備推出總銷約60億元的商辦案「222 5th Ave N太空塔」,2021年第四季已經成功處分土地,獲利了結之外,另外還有兩筆新案,規畫2022、2023年推出,包括「500 S Jackson富士松村」,以及「310E Pike派克市場」,兩筆住宅案可售金額約近100億元。

法人估計,依達麗工程進度,自2022~2025年,每年完工交屋量可望站穩百億大關,業績能見度高。