「ATT烏日購物中心」逾1.5萬坪土地招標 順延至明年1月開標

吸引力集團旗下烏日區「ATT購物商場」約1.53萬坪的購物專用區土地,今年9/9公開標售,頓時成為不動產業界矚目的焦點。不過,負責招標案的普華國際指出,因為兩大原因,原訂今(26)日上午10點開標,確定將順延二個月、至明年1/21開標。

由於今年大型土地交易火熱,加上本案是台中稀有的大面積逾萬坪完整土地,據悉,目前已有壽險集團、重量級建商、物流倉儲業等五組人馬領取標單,競爭激烈!

普華國際不動產總經理田揚名指出,本案鄰近三鐵,交通便利,約1.53萬坪大面積土地可供零售業、休閒服務業、娛樂服務業、金融保險及不動產業等商業使用。惟業主一旦標得土地,加上硬體投資建設,未來總投資金額動輒逾百億,除非是資金雄厚的壽險集團,否則都會需要向銀行辦理大額貸款,且20億元以上的貸款,還需總行批准,時間至少要兩個月。

此外,廣三百貨集團日前已與交通部鐵道局完成簽約,要在高鐵台中站前打造總營業面積高達10.6萬坪、全台灣營業面積最大的「高鐵娛樂購物城」!本案屬於購物專用區土地,未來只能開發停車場、零售業、休閒服務業、娛樂服務業等商業用途,但領標業主考量到,未來烏日區已有「高鐵娛樂購物城」、是否還需要再投資開發一座購物中心?

據悉,由於本案適用的是10多年前的都市計畫,許多法令早已不合時宜,有意投標的業主紛紛從旁打探,看本案未來是否有機會透過都審增加經營項目,例如開發住宅、商辦、倉儲物流等,讓大面積土地開發案更多元化、更具彈性。但是,這些都需要時間評估,吸引力集團兩周前決定通知已領標的五組人馬,將開標日期延後二個月,順延至明年1/21開標。

普華國際受吸引力集團委託,負責標售烏日區「ATT購物商場」土地,總面積廣達15,290坪,土地鄰近捷運烏日站與台鐵新烏日站及高鐵台中站,由於土地面積完整廣大,加上周邊交通便利,業界私下推估,底標應在40~50億元之間。

台中房仲業者表示,今年大型土地交易熱絡,不少壽險集團、重量級建商因口袋現金充裕、爭相搶地,進而推升地價創新高,本案具備置產效益,可望成為大型建商、壽險集團競逐的熱門標的。