大城台中庫存土地逾2萬坪 總銷估千億伺機推案

大城營建機構旗下的上櫃品牌「台灣亞銳士」,今年正式更名為「大城地產(6171)」,今(14)日台中北屯機捷特區預售案「大城迎好事」正式公開,總銷金額30億元,目前銷況頗佳;大城地產預計2022年將於北屯區推出雙建案,總銷金額約35億元,鎖定台中首購剛性購屋族群。

大城營建機構深耕台中房市超過30年,一路從七期、八期、十二期到北台中百億繁星住宅計畫的開拓者,目前在台中市北屯區、西屯區、南屯區等區域手握的庫存土地,預估超過2萬坪,可說是「台中大地主」,未來推案總銷估計破千億,子公司大城地產未來10年內推案土地無虞!

大城地產董事長特助賴亮成表示,「大城迎好事」基地座落於敦富路與敦富12街口,約2分鐘車程可到「好市多COSTCO」採買生活所需,約5分鐘可上74號快速道,中科、精密園區、七期百貨商圈約莫20分鐘車程抵達。產品規劃二至四房,總戶數243戶(含五戶店面),主力總價1,100-1,600萬元,總銷30億元,目前銷售成績不俗。

賴亮成強調,「大城迎好事」邀集國際頂尖大師團隊齊力打造,囊括國內外建築設計大獎肯定,如全球地產建築設計、IF、紅點設計等獎項;包括榮獲國內外建築獎肯定的新銳建築師留銘男、享譽國際的豪宅設計大師張清平、屢獲國際創意設計的自然景觀大師尤俊雄、以及擅長公共藝術地景藝術家王振瑋等。

此外,大城地產看好北屯機捷特區的開發潛力,最近砸下逾八億元、整合購入北屯區敦富二、三街口的1,208坪土地,規劃推出三到四房首換產品,2022年中可望取得建照,將採取先建後售,每坪單價上看4字頭,總銷約25億元。

明年328檔期,預計在北屯區軍福13路與太祥路口推出預售新案,基地面積523坪,規劃82戶(含二戶店面),每坪單價3字頭起,總銷約10億元。大城地產隨著台中北屯區新案「八月小確幸」,以及與大城建設合建的北屯區「十二月滿」、西屯區「大城仰雲」等新案交屋貢獻下,今年前三季營收為11.34億元,年增率超過35倍!

大城地產上半年EPS達3.06元的歷史同期新高;下半年在總銷13億元的完銷個案「四月泊樂」、力拚第四季交屋加持下,法人預估,2021年獲利可望超越去年創下的3.08元、續創新高可期。

大城地產2022年預計將有「四月泊樂」跨年交屋貢獻營收,以及總銷17億元的完銷案「大城樂好事」完工交屋,2022年業績已無虞。

據悉,大城營建機構目前在台中市的庫存土地,包括北屯區14期重劃區擁有四塊土地、北屯區祥順路也有四、五塊土地、南屯區單元五重劃區有三塊土地、北屯機捷特區也有三塊土地、西屯區台灣大道與福安路口逾2,000坪土地、七期文心路與府會園道逾千坪土地等等,總土地面積估計超過2萬坪以上,未來都將伺機推案。

賴亮成透露,位於台灣大道與福安路口、逾2,000坪土地,規劃打造大城企業總部與住宅大樓;至於七期文心路與府會園道逾千坪土地,規劃推出一棟商辦大樓與一棟住宅大樓,目前正在申請建照中。