五大銀行上半年新增房貸3,415億元 創歷史新高

本土疫情三級,尤其7月房地合一2.0上路效應,根據中央銀行公布6月五大銀行新承作房貸續增加至667.18億元、為今年新高,尤其上半年合計增加3,415.44億元,創歷史同期新高紀錄。

央行官員表示,疫情影響看屋,房仲交易減少,但6月五大銀行新增房貸增加,反應六都移轉棟數合計月增1.1%,及部分地區新完工交屋潮,還有7月房地合一課稅2.0將上路,激發一波換手潮。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行新承做房貸,比重約占全體銀行的近四成,一向被視為房市風向球。

觀察六都6月房屋買賣移轉棟數合計月增1.1%、年增26.6%。其中疫情較明顯的雙北,台北市月減1.1%及新北市月減14.4%,高雄市也月減6.5%,其他其他桃園市月增8.8%、台中市月增10.5%、台南市月增29.6%。與去年同期相比,六都全部年增,各為9.0~70.0%。

尤其六都合計上半年移轉棟數年增24.6%,六都年增全部都二位數的15.9~32.2%。反應在上半年五大銀行新增房貸金額年增20.10%至3,415.44億元,創歷史同期新高。

五大銀行6月新承作房貸利率,較5月小幅上揚0.003個百點至1.353%,變動幅度仍小。較特別的是,6月加權平均利率1.096%,創新低紀錄。央行官員強調,當月周轉金貸款月增2,164億元,消費性貸款增加184.88億元,主要是6月啟動紓困4.0,發放紓困金、紓困貸款,政府借款、公民營企業貸款、紓困振興貸款均大幅增加,利率都比較優惠,反應在加權後拉低利率平均值。