五大銀行12月新承做房貸830億元 房地合一後新高

央行今日公布五大銀行新承做購屋貸款和利率,統計結果顯示五大銀行新承做房貸830億元,創下2016年1月、也是房地合一實施以來新高,央行解釋,主要是因為年底交屋與傳統購屋旺季所致。

至於五大銀行12月新承做房貸利率1.355%,較11月增加0.004個百分點,央行指出,銀行落實授信風險管理、差別訂價,效果會慢慢反映出來。

12月的五大銀行新承做房貸利率持續增加,央行解釋,台灣的經濟基本面真的很好,廠商持續增加投資,以台積電來說,投資哪裡就會帶動房屋市場的需求;另以供給面來說,去年營建成本漲1到2成,反映在房屋售價上,也會使銀行的房貸增加。

展望2022年購屋貸款表現?央行表示,目前營建成本仍居高不下,這使得房價有支撐,是購屋貸款向上的力道;但是另一方面,12月中採行第4波信用管制,希望在不影響首購族、都更危老的情況下,信用資源不要流到囤房和炒作上,這一塊成效會慢慢出來,所以未來就是這兩股力量會綜合影響,仍需要進一步觀察。