《產業》抄底危機入市 這公司半年接手10家旅館

新冠肺炎疫情重創全台飯店經營,不少業者直接被迫熄燈退出或參與危老改建,但在此產業冰河期之際,仍有業者逆勢危機入市。其中,訴求智能旅館管理的敦謙國際,近半年已接手10家全台中小型旅館,短期搶食防疫旅館商機,長期迎接國際觀光市場谷底復甦。

據公司登記資料顯示,敦謙國際下半年一舉開設10家分公司,分別掛上「承攜行旅」及「雀客旅館」2品牌,登記地址包括原力麗哲園商旅台北館、台北晶璽商旅、南港麒麟商旅、台南麗新酒店、彰化全台飯店及高雄華園飯店六合館等,都有新團隊進駐跡象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然有些住宿業投資人知道目前大概已是此波觀光業谷底,國際旅遊隨著疫苗施打率提升逐漸出現曙光,但此波疫情傷害實在太重,許多業者已處於「殘血」狀態,只求景氣能快早點復甦「回血」。

曾敬德指出,在此產業冰河期之際,也有新投資人進場抄底,「人家退場他切貨」,一方面可快速擴張據點,一方面亦可接手原有硬體進行改裝,不用重金重頭來過,成為這波不景氣中的「全能旅館改造王」。

曾敬德表示,根據此波商旅轉手潮,顯示新團隊似有先搶攻短期防疫商機的想法,尤其今年春節前防疫旅館供不應求,一次最多可出租14天、且租金水準相對較高,而經營團隊對防疫旅館規範有相當經驗、可以快速複製,迄今仍在市場上尋找合適物件。

受到疫情與國際觀光客雪崩式減少衝擊,部分自有資產的老牌飯店還能申請危老改建度過,但對跟房東租賃商用空間改裝飯店的「輕資產」投資人,若資本不夠雄厚且一路從去年虧到今年,現金流可能都出現問題,反使此波新進場的投資人有接手機會。