市場資金充裕 台灣金服11/11標售多筆辦公物件

國內第三季不動產交易量不斷增加,台灣金服亦順勢標脫台北市基隆路整層約770坪辦公室,而在10月14日開標的林口長庚醫院旁整棟住宅建案,三拍底價約8.43億元,每坪已不到30萬元,預估四拍將吸引多組投資人競標。

目前市場熱絡或因台商回流造成工業用地成交行情屢創新高,尤其竹科管理局轄下之宜蘭科學園區於今年初通過環評開放生物科技、光電元件及精密機械等低汙染高科技可進駐量產後,吸引大批廠商進駐,出現爆炸性成長,台灣金服接受國營事業委託11月3日公開標售中興文創園區約3萬坪土地,每坪不到7萬元,對於不願租地建廠之業者有莫大吸引力。同日開標另有彰化工業土地,每坪僅6萬元,提供900~10000坪彈性坪數予投資人選擇。

此外,市場資金充沛且長期低利造成市場對高租金報酬率之物件亦趨之若鶩,11月11日將開標數筆台北市租金報酬率3%~4%的精華辦公室、廠辦,第四季標售請洽http://www.tfasc.com.tw/