新冠疫情引爆海外地產投資熱潮 泰國最受青睞

新冠肺炎疫情從亞洲延燒到歐美,引起世界恐慌,在全球股匯市雙殺且美股多次熔斷後,連金價近期也劇烈漲跌,讓黃金的避險功能因此受到質疑,在各國央行陸續降息救市後,房地產與美元成為少數兼具保值與避險功能的投資標的。

台灣疫情管控得當,在亞洲區相對影響有限,許多手握現金的投資客,趁著央行降息、海外匯率大降與房價下滑之際,大舉搶攻海外市場,尤其是泰國與澳洲,更是引發投資熱潮!

泰國地產展售會現場人潮踴躍。圖/業者提供

泰國的國際化程度高且工商業發達,更是國際知名的觀光大國,因此成為許多國際品牌搶占東南亞市場時建廠與設立總部的首選之地;隨著工商業的蓬勃發展,大量工作機會、年輕勞動人口與外商人士湧入曼谷,讓當地房價與租金連續4年成長。

泰國曼谷往年有著平均4~6%以上的穩定租金投報率,在疫情影響下,匯率與房價雙降的現在,租金投報率進一步衝高,讓許多台灣投資客張大眼睛準備『獵房』。

3月21日下午,許多投資客湧入位於台北東區的德寶地產,來聽第一手的泰國曼谷地產投資資訊,這些投資客的『獵房』標的是位於曼谷,有「泰國陶朱隱園」之稱的『Hyde Heritage Thonglor』,該建案由打造台北101與信義區豪宅「陶朱隱園」的工程團隊-日本熊谷組親自打造,是泰國曼谷的指標豪宅。

德寶地產總經理李維鑫看好泰國房產潛力位居東協前段班。圖/業者提供

德寶地產總經理李維鑫表示,在這波疫情的影響下,我們本來以為房地產交易市場會急凍,結果海外地產的部分卻逆勢成長,現在幾乎每天都有成交案例,而且許多成交案例都是往年較難推動的豪宅案件。由此可知,台灣投資客的實力還是很雄厚的,但一直很有耐心的等待適合的進場時機。李維鑫總經理並表示:『目前我們推動的都是泰國十大建商的案件,產品品質跟地段都有保障,也因此這些建案往年價格能談的空間其實都很少,過去大多數都是以原價在成交;但在這波疫情影響下,這次泰國十大建商中的「Grande Asset」在推Hyde Heritage Thonglor這個建案時,就主動提出5%的折扣優惠,這在過往是幾乎不可能的事,也因此引起許多投資客的興趣。』

新冠肺炎影響持續延燒,國際金融市場動盪之際,海外地產的投資熱潮異軍突起,這可能是一個新的指標,代表金融市場只是短期恐慌,對總體經濟實力並未失去信心,許多投資大眾對國際長期經濟局勢仍抱持樂觀積極的心態,並相信著『疫情終會過去,景氣總會回升』,不輕易放過逢低買進的機會。

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