菲國咬錢虎 首付110萬起 坐享外商包租公

近年菲律賓的商業業務流程外包產業(Business Process Outsourcing, BPO),逐漸在國際上嶄露頭角,菲律賓的BPO產業平均每年成長達20%,占菲國GDP的10%,並且在全球BPO產業的市占率達10%,核心為客服中心業務、軟體、動畫及工程設計等服務性產業。英語為官方語言的優勢、人力成本低廉與人力素質讓菲律賓在A.T. Kearney所公布的「2017年全球服務外包最佳地點評比」(2017 Global Services Location Index)排名第七,美商企業P&G寶僑、戴爾電腦與花旗銀行等企業都是知名的BPO客戶。

菲律賓第二大城宿霧為首都馬尼拉以外最重要的都會區,除了觀光旅遊,BPO產業也是宿霧的明星發展產業,直接帶動當地辦公室需求。根據第一太平戴維斯的研究報告指出,2018年中宿霧辦公室平均租金為披索559元/平方公尺(約新台幣1,080元/坪),空置率為6%,市中心的兩大商業重鎮- Cebu Business Park (CBP) and Cebu IT Park (CITP)出租市場表現更好,平均租金來到披索574元/平方公尺及604元/平方公尺,空置率更僅有4%及2%。

菲律賓知名開發商Arthaland 繼現代感十足的Arthaland Century Pacific Tower辦公大樓後,再度推出A級辦公大樓開發案,Cebu Exchange強勢進駐宿霧市中心,位於Cebu IT Park的入口處,具備絕佳位置,總樓高39層樓,建物總面積3.2萬坪,結合低樓層商場與中高樓層辦公室的複合型開發案,2022年完工後將成為宿霧市區的地標建築,屆時可吸引12,000員工進駐。

Cebu Exchange為菲律賓最大規模且唯一取得國際與菲國雙重綠建築認證的辦公大樓,擁有與台北101大樓相同的美國LEED綠建築標章及菲國綠建築認證(Philippine Green Building Council),高規格建築規劃將可符合跨國企業設置辦公室的最新標準,成為結合生態、節能、減廢、健康的指標辦公大樓。Cebu Exchange內部規劃三區,提供大型企業總部、BPO辦公室,及小型新創企業工作室使用,挾帶區位優勢,與國際企業(IBM, Microsoft, Epson, NEC, HSBC, Citibank, JP Morgan)為鄰的優勢,以及超越現有辦公樓的高規格建築,Cebu Exchange熱銷搶手樓層輕鬆入手,10%頭期款搶當跨國企業房東。特於1月24 日於台北艾美寒舍酒店舉辦投資說明會(採預約報名制)。網址:sav.li/cww

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