長虹天際 營建股王 林口唯一全棟SRC高規制震

營建股王長虹集團在林口的擎天地標建築 「長虹天際」,正式落成進入成屋銷售階段,位林口文化三路、中山路口,面3200坪富貴公園第一排,景觀視野佳,規劃36樓全棟SRC制震宅,室內格局均質70、83坪,位居家樂福商圈和中山路商圈雙重機能交會核心正中心位置,今年5月開始衝刺最後4成可售戶數。

文化三路最具國際氛圍的段落

專案經理莊智捷表示,「文化三路是林口購屋軸線,臨A9站的前段價格最貴、坪數最大,但有車流量跟塞車問題;三井OUTLET周邊中小坪數首購產品密集,個案與個案間棟距較小,屬較高密度住宅區,消費重心依賴OUTLET;而整個林口家樂福商圈到中山路商圈間商店街早已成形、機能完熟,中大坪數均質社區多位居此區,同時距影視媒體園區和兩家國際學校最近。」故周邊人文素質最高,也集結了許多大坪數的個案。
他進一步分析,媲美大台北地區擁有國際感,同時生活機能發展成熟的重劃區,除了林口,其他地區無可比擬。路上隨時可見歐美人士逛街、消費、溜小孩,尤其機捷、三井OULET影城商城和三所國際學校利多實現後,氛圍比擬台北市大安區。在房市盤整之後,目前在與建設公司爭取下盡可能讓消費者不見4字頭就能入主,而且隨著買氣升溫,預料未來像「長虹天際」這類A咖級個案,都有望站穩5字頭身價。

林口富貴公園百坪豪宅環繞,「長虹天際」以目前林口少見的70、83坪均質格局,卡位市場坪數真空帶。圖:新高創廣告提供
林口富貴公園百坪豪宅環繞,「長虹天際」以目前林口少見的70、83坪均質格局,卡位市場坪數真空帶。圖:新高創廣告提供

林口含金量最高的富貴公園豪宅圈

「長虹天際」基地面積1870坪,由P&T規劃外觀現代感十足的大氣建築立面,分為A、B共2棟建築,標準層單層4戶,均質70坪、83坪3+1房格局,總計284戶,含1樓店面6戶,與126-166坪的「福樺謙邸」和158坪的「展悅美術館」等優質百坪戶型案共享富貴公園,形成「富貴公園,富人居」的區段優勢。
目前林口銷售中的預售跟成屋案,100坪以上和60坪以下的產品最多,「長虹天際」70坪和83坪這兩種格局坪數等於是市場的真空帶,可以買的戶數不多,不僅不用面對參差不齊的新舊案在相同坪數級距間的價格廝殺,產品相對稀有保值;同時在購屋後的實際使用空間上,更能發揮個案30%超低公設比所產生的高CP值坪效,在林口創造「買55坪不如買70坪、買120坪更不如買83坪」的務實型購屋買盤。

營建股王林口最高SRC制震建築代表作

個案在各項建築規格上的優勢,也絲毫不輸林口百坪住宅,不僅是目前林口最高擎天36層樓的新成屋地標,還是林口唯一SRC結構、每層四組住友制震壁系統、全棟裝好裝滿的超級抗震住宅。相較區內動輒32-35%的公設比,「長虹天際」超低公設只有30%,但設施豐富度卻完全超越百坪豪宅案,包括身房、游泳池、茶藝室、KTV等,設計台北貴婦百貨、五星飯店W-hotel,和操刀文華苑、文心AIT、敦南寓邸等豪宅案公設空間的衡美設計團隊規劃。在室內使用坪效上,因為樑柱外露、室內零走道空間浪費、戶戶雙面採光間間開窗的無懈可擊格局,創造出林口最強住宅,沒有之一。

接待中心:新北市林口區文化三路二段292號
聯絡資訊:https://reurl.cc/O6y0v

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