開璽吾界 大直摩天輪景觀崗石名宅

「人們對於好宅,還能有多少想像?」開璽建設以近乎苛求的精工標準、國際頂尖的設計規劃、「逐捷運而築」的精準眼光,在短短幾年內迅速竄起,成為台北專蓋名宅的亮眼新星。在北投唭哩岸站「開璽和碧」後,在大直美麗華摩天輪所在的敬業四路、內湖路口推出代表作「開璽吾界」,卡位美麗華摩天輪正對面核心地段,打造世界稀有的摩天輪景觀宅,要讓摩天輪窗景成為豪宅的限量收藏品,賦予建築超越時代的價值。
「開璽吾界」為建商自建自售,主力坪數為48-50坪大3房、52坪大3+1房、55-60坪大4房,開價130萬元,成交價格約在110多萬元,不含車位總價帶落在5000-7000萬元間,車位每個300-350萬元。另有百坪特殊戶型,建商期望每坪成交在140多萬左右。

 

地段與價格雙優勢創高CP值

「大直至少連續4年沒有50-60坪產品。開璽吾界的登場,填補了這個坪數中空帶企盼已久的購屋需求。」開璽建設總經理宋建鉑分析,「開璽吾界」最具吸引力的就是地段位置與價格優勢所創造出來的高CP值。因為來客多在大直尋覓優質好宅,「開璽吾界」雖然位於內湖路一段3號上屬於內湖區,但生活機能卻是第一線直接擁抱斑馬線對街的敬業四路,一線直通美麗華商圈-萬豪酒店這條黃金軸線,加上個案近距離就能走到捷運文湖線劍南站,比90%以上的大直案更貼近大直的核心蛋黃區,但又因為開闊的捷運劍南站廣場之隔,所以在一眼收攬大直美麗華摩天輪景色的同時,又能與商業地段的喧囂保持距離,此外,基地背倚圓山龍脈當中最精華的劍南山綠海,不論看城市,還是看綠色連綿的山巒,都是高資產族群的最愛;「開璽吾界」每坪110多萬成交價,直接等同於正大直10年屋齡中古的實價登錄成交行情,與大直同期完工銷售個案成交約在140-160萬的行情相較,每坪更出現便宜30-50萬的比價效應優勢。

 

創造全棟崗石立面個案極致

此外,「開璽吾界」四個立面均做正面處理,每面各有特色,全棟崗石外觀採用有紋路大尺寸石板,不僅整個外觀石材花紋對花,更在石材邊緣做切角收編。對比市場許多採用全素無紋路石板做立面就號稱崗石外觀的推案,為了追求石材天然石紋對花對到宛若天成的「開璽吾界」,比其他標榜石材立面個案多出近1/3的石材用量、多花餘半成的石材成本。
銷售現場透露,買主群有經營石材的自營商,路過光看到立面「厚工重本」的石材就直接把車子轉進案場說「外觀石材不用介紹,我做石材生意知道這個案子的用心,直接介紹內部建築規劃給我聽就好。」
在公設規劃上,開璽建設也做到「浪費公共空間,就是一種奢侈的氣度」,不少公共空間呈現出美術館開闊舒適的大尺度「場域感」,這是台北5千萬以上住宅少見的手筆。各戶建材配備從醫療級防PM2.5空氣清淨機、無論乾溼區域全浴室到樑都做防水、樓地板全面鋪設防水層、頂樓不鏽鋼儲水槽、社區倒戶多層淨水設備把關過濾、雙熱水器及主臥加裝瞬熱型熱水器、3米左右超大跨距無橫槓結構阻攔視野的落地LOW-E玻璃等等。

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