三鐵共站優勢成科技門戶 恆鵬建設推地標造鎮輕豪邸

近來中央積極建置南部半導體S廊帶,當科技大廠設廠,往往帶來充沛購屋需求,並創造出房價大幅成長空間,當中「護國神山」台積電所設置區,從早期竹科至近年來引起南科效應,都一再驗證隨著產業建置,房價必然將不斷挑戰區域新高。而就在今年下半年台積電將於高雄動工設廠,也讓區段擁有高鐵、台鐵及捷運三鐵共站的左營高鐵特區,成為南台灣房市焦點,並興起一股趁早卡位,坐享未來科技產業鍊發展成熟,房價享有大幅增值願景。

科技大廠將帶入大量就業人口,左營高鐵西站擁有三鐵共站優勢,成為S廊道重要交通樞紐,替房市增添動能 圖片來源:高雄市政府。

台積電設廠引高薪職缺 竹科南科房價不斷創新高

買房首重地段環境及產業建設,若區段有著重大投資開發計劃,如能提早購屋置產,待企業進駐產業鍊發展完成,房價自然而然隨之增值,住戶也會越住越有錢。從過去房市發展軌跡,科技大廠建置往往帶來許多高薪職缺,並引入大量就業需求,這也是為何全台10大有錢的里不是位於竹科,不然就是落腳南科,當中與台積電設廠引入中下游科技廠建設佈局有著絕對關係,而隨著人才進駐,帶動充沛購屋需求,並拉抬房價上揚,如新竹竹北「合時如馥」、「竹風樹海」等大樓成交單價突破6字頭;南市歸仁「桂田磐古2」則突破4字頭,一再改寫當地新高。

全市最強 左營高鐵特區享33百貨雙國道與國際學校

地段環境是否具備完善生活便利性及稀有性,往往成為房價是否具支撐關鍵因素,當中若能同時兼具大眾運輸、百貨商圈及產業建設3大優勢區段,房價必然有著高度支撐。而近年來高雄市府招商引資績效卓越,在市府積極推動城市轉型並已引入累積總投資額達5000億元,而下半年預計台積電將動工設廠,也讓距離台積電廠區僅1個捷運站距離的左營高鐵特區,成為房市矚目焦點,區段擁有全市唯一高鐵、台鐵及捷運3鐵共站機能,同時鄰近中山高及國道10號雙交流道交通相當便捷,而生活圈享新光三越左營店、彩虹市集與環球購物中心,與全市唯一從學前班至12年級課程「高雄美國學校」!3鐵3百貨雙國道與具備國際觀的學習環境,特殊地段造就出去年地價飆破單坪200萬元。

高雄市政府全力推動周邊計畫,帶動左營高鐵西站整體發展,目前珍稀腹地的新開發案備受市場關注。

左營高鐵西站旁成IC設計核心 恆鵬建設今年推地標造鎮輕豪邸

從新竹高鐵站到台積電所座落的竹科距離至少10公里,而從台南高鐵站到台積電所在的南科更達30公里,相反的從左營高鐵西站至未來台積電高雄廠區則僅2.4公里,是全台最近台積電廠區的高鐵站。左營高鐵特區可說與台積電高雄廠為鄰,地段上更是全台生活機能最佳高鐵站。除台積電設廠利多,市府近期積極推動「左營大車站計畫」,目的是將左營高鐵西站右邊區域規劃成IC設計重鎮,而車站左側國防部和台鐵土地未來也將進行開發。看好左營高鐵特區未來發展,恆鵬建設將在今年推出位於左營高鐵西站,佔地超過2500坪地標級造鎮建案,社區旁即有3鐵3百貨,步行10分鐘內可到蓮池潭風景區,成為卡位科技要道的首選輕豪邸建築。