4800坪新莊濕地公園首排 亞昕森中央3/11開工

新北市新莊副都心案「亞昕森中央」今(11日)動工,該案擁有2100坪壯闊基地,並與4800坪濕地公園相互輝映,規劃商辦與住家,是今年329檔期新莊最大案,該案預計今年4月申報實價登錄,市場預期實登數字將反映近期熱絡的市場買氣,與攀升的營建成本。

「亞昕森中央」訴求新莊正核心、公園第一排優勢。出席開工動土典禮的亞昕集團董座姚連地指出,近兩年營建成本起碼上揚了40%,目前推案普遍開發利潤落在12~15%,若均攤到購地、規劃、送審、銷售、工程等期程,建築開發商每年平均獲利%數,已趨近於過往電子業戲稱的「毛三到四」,正式邁入微利時代。

出席「亞昕森中央」的同業也表示,後疫情加上近期俄烏戰役影響,持續干擾全球大宗商品價格。眾所周知,油價與鎳價急速竄升,連帶推動相關物價飆漲,伴隨進行中的地貴、料漲、缺工,使得整體營建成本無法回頭。

績優上櫃亞昕集團(5213)今年推案大手筆,戰線橫跨中台灣以北,其中最具規模的首推位於新莊副都心的「亞昕森中央」。全案位於4800坪濕地公園首排,以媲美東京六本木之丘、虎之門之丘的理念,導入職(商辦)、住(住宅)、遊(花園)、憩(空中走廊)全方位場域,明確的「日系城中城」定位,預示住商共榮新境界。幕後建築團隊亦是一時之選,包括「三井花園酒店」柯宏宗、「忠順大院」王思敏、「南港展覽館」黃立宗與竹中工務店前工務長田中純夫,堅強陣容共創大業。

據現場銷售人員表示,主力買盤包括新莊在地仕紳、自營商外,雙北科技新貴、金融圈高階亦跨區關注,熱度驚人,可望為亞昕股價挹注活水。

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