青埔A19水岸景觀宅「青之上河」吸竹科、雙北菁英

桃園青埔重劃區受惠於本身優勢的地理條件,匯聚高鐵、機場捷運線雙鐵優勢,搭高鐵從台北車站到桃園站,僅約20分鐘車程,從桃園站到新竹站,也僅10分鐘距離,相對房價卻親民不少,近年隨著雙北、竹北高房價擠壓效應下,吸引許多北客、竹科新貴們跨區前來買房,更成為了脫北者的移居首選熱區。

尤其近年青埔利多話題不斷,不論是市府斥資百億打造國際觀光產業重鎮,或是民間企業大型投資開發案,皆為區域發展帶來極大榮景,包括高鐵、機場捷運、IKEA旗艦店、Xpark水族館、華泰Outlet、新光影城、COZZI和逸飯店以及不久前開幕的A19冠德環球購物中心、橫山書法藝術館,緊接還有桃園美術館、矽谷創新研發中心等利多挹注,匯聚交通、居住、商場、娛樂、觀光、休閒、產業等全方位超強機能,推升該區房市買氣大爆棚。

青埔重劃區橫跨3個機捷站,分別是A17、A18、A19站,其中A18站多為商業用地,商業氣息濃厚,以預售市場佔大宗,其中又以投資型產品佔比高,以A19站來說,居住氛圍相對舒適,加上與A18生活圈僅約3分鐘距離,相對房價卻相對平實,吸引許多注重居住品質的自住客群移居到此。

青埔利多話題不斷,匯聚交通、居住、商場等全方位機能,推升該區域房市。圖/業者提供

以現階段多頭房市,仍以預售市場佔大宗,但因為疫情影響,缺工又缺料,預售屋等待期拉長,不確定因素升溫,相較新成屋看得到,現買現搬減少等待期,對有即刻搬新家的自住客來說,是買房的首要考量條件之一。

青埔A19指標案「青之上河」基地近明星雙語學區青埔國中,走路至全聯福利中心約5分鐘即可抵達,步行約10分鐘至機場捷運線A19站,至IKEA車程約5分鐘、高鐵桃園站、華泰Outlet、Xpark水族館僅約6分鐘車程。

「青之上河」以內斂、簡潔的色調打造靜謐內斂的空間。圖/業者提供

「青之上河」主打區內稀有新成屋,基地面積廣達約1368坪,樓層規劃為地上13層、地下3層建築,177戶住家、7戶店面,推出28~38坪2~3房,面老街溪水岸第一排,為區內少見中小坪數宅擁有水岸首席永久棟距的建案,且全部臥房皆有對外開窗,無暗房設計,三房皆有雙面採光且衛浴都有對外開窗,吸引注重居住品質的年輕小家庭前來買房。