桃園社會住宅居六都前三

近年來六都的社會住宅有急速增溫的現象,統計至4月30日截止六都的社宅數以新北最多,含(既有、新完工、興建中、規劃中)等幾項統計,新北總計達39,931戶最多,第二名為台北市總計32,699戶,第三名為桃園市,總計約14,000戶。

探究桃園市排名居前三,較台南、台中、高雄數量多的原因,歸納為自103年鄭文燦市長上任後,便積極推動社會住宅建置,並以六都最年輕城市為訴求,以精緻實用的社會住宅明顯拉高外縣市年輕人移居桃園的上升曲線。鄭文燦就任市長後即成立「住宅發展處」,轄設(1)住宅規劃科:辦理住宅工程開發政策及工程策略規劃、住宅基金管理運用、住宅年度計畫及短中長程計畫研擬、住宅工程用地取得、住宅市場及住宅建築工程居住環境品質等資訊收集及檢討、住宅資訊建置、住宅工程貸款管理及監督、產權處理與住(國)宅經營利用等事項。(2)住宅開發科:社會住宅開發方式及規劃設計準則研發、住宅工程規劃設計、工程發包及住宅工程施工管理等事項。(3)住宅服務科:辦理住宅補貼、包租代管、住(國)宅租賃制度訂定、配租、租金收取及公訴、其他輔助人民承購承租住宅等有關事項、公有住宅物業管理規劃設計、建物修繕、裝修及裝潢工程、水電裝置維護修繕工程、電力及弱電維護與修繕工程、停車空間管理規劃、維護及修繕工程、店鋪招商規劃與公共開放空間使用規劃設計及維護工程、住宅支援及服務所涉管理等事項。(4)都市更新科:辦理都市更新政策及發展研究、更新地區劃定、更新計畫擬定、公辦更新工程開發案推動及執行、更新法令研修、更新地區公共環境營造相關規劃設計及工程施作、都市再生活化相關規劃設計及工程施工、重建、整建、維護等都市更新概要計畫、事業計畫、權利變換計畫之擬定、審議、核定、調解、調處、監督、管理及輔導、更新事業經費補助、整建維護規劃設計及工程推動與補助、更新開發地區不動產經營與管理等事項;2015年4月1日再新增住宅發展處(住發處)及建築管理處(建管處),社會住宅部份統由住發處負責。

桃園社宅共計14,000戶 中壢1號957戶規模居首 住發處長莊敬權領軍建構

桃園市住宅發展處莊敬權處長表示,桃園市社會住宅現況包括新完工3處984戶,興建中11處3,405戶,已啟動未動工16處2,769戶,規劃籌備8處3,284戶,合計38處10,442戶;另外包含中央興辦12處約4,000戶,總計50處約1萬4,000戶,目前桃園市社宅共有12案分置於各區,計有中路1-4號、八德1-3號、蘆竹1-2號、中壢1號、平鎮1號、楊梅1號等,其中以中壢1號的規模最大,戶數達957戶,莊處長指出中壢1號土地原為財政部國有財產署,土地面積約2.5公頃,由無償撥用取得社宅土地興建,並規劃留設大量開放空間,此案預計111年6月竣工,屆時將可於南桃園中壢地區提供大量優質的社會住宅。

莊處長說市長上任即成立住發處、規劃、著手興建社宅,六年多來就像一個cycle一樣不斷轉動,他指出社宅的建置最重要的是找土地,市府率先在中路及八德區徵收整體開發內7處土地規劃興建,從早前在城鄉發展局開始至今擔任公職轉眼已20多年的莊敬權表示,當初鄭市長由市預算編列45.2億元挹注住宅基金,對早期推動社宅有很大助益,記得剛成立時住發處僅有30多人,歷經六年多目前已有1百多位同仁,他指出目前住發處的4個科,其中有3個科與住宅有關,尤以住宅開發科堪稱為最衝刺實幹的科,社宅開發也是隸屬於此科,由於社宅的興建腳步不停向前衝,因此未來將成立法人來管理,莊處長說社宅與土地取得進度息息相關,從找地、規劃、施工、竣工、進住,循環不停。針對下半年的規劃,莊處長說之前儲備基地有42處,經滾動調整,今年又增加8個總計達50個,今年新增的8個儲備基地其中7個年底可以上網招標,剩下1個等明年上網,至於法人的成立時間約為今年11月左右落實,面對疫情警戒升為三級,住發處以實聯制管控,並公告請訪客非必要不要來社宅,另外所有公共設施均停用,社宅大樓每天定時全面消毒,期冀將群聚感染降至最低。