市場驚覺:敦北要超越信義了

數十年來,敦化北路一直是台北市中心A級商辦、企業總部、外商公司、國際飯店、億級豪宅的燙金聚落,縱使沒有政策利多加持炒作,在民間投資的力捧下,早已是台北市最有價值的豪辦軸線之一。即便近十多年來敦化北路因豪宅、A辦推案總量被信義計畫區搶去不少版面,讓「敦北」不動產市場顯得相形低調,但隨著IKEA敦北店風光謝幕、每天吸引巨量人潮的新聞熱度,高端買盤再度聚焦松山機場國門迎賓官道「敦化北路」,才驚覺「敦北要超越信義了!」

IKEA搬家 讓敦北豪辦豪宅升溫

在敦化北路目前至少9棟超級都更案浮出水面,陸續落成與即將啟動,將釋出近10萬坪上下樓地板面積,「敦北未來5至10年的開發量,將一舉超越開發幾近飽和的信義計畫區,重奪A辦、豪宅、頂級飯店、一級商圈的話語權。」

地產業者指出,「敦化北路」從去年開始,置產與地段價值潛力的相關討論熱度大有超越信義計劃區之勢,不論是大型都更商辦、企業總部、國際飯店進駐或是特殊豪宅出籠,皆獲得市場上熱門關注焦點。

其中去年富邦人壽大手筆以268億元買下王朝大酒店,該飯店土地面積約3024坪、創商用不動產歷史交易以來,僅次於京華城、新光三越A8館金額,拆算每坪土地單價高達886萬元,讓敦化北路成為近期台北市最具話題的開發熱區,待頂級A辦一棟棟全新落成,未來商業效益相當可觀,敦北沿線風貌逐步大蛻變,區域市容可望華麗變身,堪稱台北市最燙金路段。

金字塔頂尖客搶進敦北首排資產

大撒幣時代,美國1.9兆美元紓困方案救市,全球啟動瘋狂印鈔機,卻帶來通膨的擔憂,自從去年疫情爆發之後,許多金字塔頂尖客將資金紛紛轉向房地產,作為自住與資產配置使用,一方面保住自有資產,另一方面對抗通膨,甚至近期專家更觀察到,有許多高資產客將目光鎖定在一地難求的台北市精華地段買房,鎖定高單價、高總價豪宅產品,對企業主來說,比起蛋白區,市中心的蛋黃區房價相對更具保值抗跌性。