掌握高齡趨勢 直擊樂齡住宅新哲學

人口老化是全球共同面臨的挑戰,台灣也不例外。根據國家發展委員會資料統計,台灣滿65歲以上的老年人口在2018年達到343萬人,佔總人口14.6%,已經正式邁入高齡社會,老年獨居的比例也越來越高。因此,國內的銀髮住宅開始朝向多元化發展,樂齡住宅就是趨勢之一。

滿足多元生活需求 新板傑仕堡樂齡宅

台灣進入高齡社會,銀髮商機也逐漸多元化,「養老生活」更是成為不少銀髮族關注的焦點。以往對於「老年住宅」的印象無非是養老院、養生村等,更有不少民眾認為養老生活就是「與世隔絕」,但近年來老年人口對於退休生活品質的要求逐漸提升,無論在健康照護、生活還是環境等方面都希望能有更好的選擇。近期興起的樂齡住宅就希望打破對於「養老」的刻板印象,不僅將地點選在交通便利的都會區,更導入多元化的設施及服務,打造舒適生活圈。

樂齡宅近幾年吸引壽險公司、建商等企業大舉搶進,目前以「出租型」為主流。以新光人壽開發的「新板傑仕堡樂齡宅」為例,結合飯店式管理、智慧居家、健康管理服務與運動功能等,滿足銀髮住戶食、衣、住、行、育、樂、醫七大生活需求,在醫療的部分更結合科技,讓家人跟專業的醫療人員都能夠在雲端獲得第一手資訊,隨時關心長輩身體狀況。除此之外,館內也提供健身俱樂部、游泳池、水療池等設施,打造「共享模式」生活圈。

樂齡住宅近期成為銀髮產業趨勢。圖/新板傑仕堡樂齡宅提供
樂齡住宅近期成為銀髮產業趨勢。圖/新板傑仕堡樂齡宅提供
新板傑仕堡樂齡宅提供飯店式管理服務。圖/新板傑仕堡樂齡宅提供
新板傑仕堡樂齡宅提供飯店式管理服務。圖/新板傑仕堡樂齡宅提供

宜居城市淡海新市鎮 樂齡置產最佳選擇

淡海的好山好水,一直是北部民眾假日休憩觀光的景點,14項大建設推動完成以全球觀點,是雙北唯一山河海景觀重劃區,棋盤道路規劃,兼具慢活、人文的宜居城市,近年來因為生活機能便利,加上房市低總價,越來越多移入人口居住。擁有捷運通勤以及輕軌捷運的淡海新市鎮,近鄰都會區「1小時生活圈」內更成為樂齡族重點考量的置產宜居區域。而已推到第6期的「台北灣江南大宅」,在這一座國際海灣城市裡,以近8,800坪的大塊地景與耐人尋味的新江南園林御景再加上鄰近海灘美景,攏絡不少歸國華僑客戶。淡海新市鎮是雙北,山、河、海景觀重劃區,從初期的基礎工程就完整規劃,道路都經過設計,全區都有自行車步道,公園綠覆率高,加上有天然的山海美景,自然也是很多樂齡族換屋的首選。

樂齡宅透過環境規劃讓住戶回家宛如走進畫境中。圖/揚鼎國際提供
樂齡宅透過環境規劃讓住戶回家宛如走進畫境中。圖/揚鼎國際提供
樂齡宅提供接駁車服務。圖/新板傑仕堡樂齡宅提供
樂齡宅提供接駁車服務。圖/新板傑仕堡樂齡宅提供
銀髮族對於養老生活的環境品質要求越來越高。圖/新板傑仕堡樂齡宅提供
銀髮族對於養老生活的環境品質要求越來越高。圖/新板傑仕堡樂齡宅提供
「台北灣江南大宅」8,800坪江南園林,相伴壯闊山海景觀,深受歸國華僑的青睞。圖/揚鼎國際提供
「台北灣江南大宅」8,800坪江南園林,相伴壯闊山海景觀,深受歸國華僑的青睞。圖/揚鼎國際提供

迎接高齡社會 創造產業契機

迎接高齡社會的來臨,不應視為消耗,從多元學習跟積極參與的觀點,不僅可以帶動相關產業發展,更能延伸商機。目前台灣社會65歲的退休族剛好是戰後嬰兒潮,擁有退休金、保險、儲蓄等,不需依賴子女,對養老生活有更高的期待,在好的環境度過退休生活,找到身心靈的自由。這樣的追求不只是未來趨勢,更是現在進行式,配合長者的需求即是樂齡宅的發展重點,也是銀髮族需要瞭解的重要訊息。

樂齡宅社區內的全齡公設堪比飯店等級。圖/揚鼎國際提供
樂齡宅社區內的全齡公設堪比飯店等級。圖/揚鼎國際提供
樂齡宅業者以智慧房控App加強住宅安全性。圖/新板傑仕堡樂齡宅提供
樂齡宅業者以智慧房控App加強住宅安全性。圖/新板傑仕堡樂齡宅提供

樂齡宅對於台灣來說並不是新品,但早期定位不明確,較少業者願意投入,「只租不售」的型態也挑戰業者的營運模式。近年來隨著台灣邁向高齡社會,相關議題不斷成為焦點,多家業者搶攻銀髮商機,再次讓樂齡宅市場掀起風暴。