茂德獵地精準 重劃荒地變黃金

近年全台房市轉為熱絡,各大都會區市中心土地價格扶搖直上,房價也日漸高不可攀,因此不少建商轉向蛋白重劃區獵地推案,以較親民的房價獲得首購族青睞。根據意藍資訊OpView 社群口碑資料庫「台灣房地產網路聲量」調查,2020年Q4建商網路聲量前5名排行榜,由國泰建設蟬聯冠軍寶座,第2、3名分別為興富發建設、寶佳機構,茂德建設及麗寶集團則分別位於4、5名位置。

其中位於第四名的茂德建設是新上榜的,在新北市幾大重劃區擁有萬坪土地,並透過重劃過程將一片荒蕪農地變黃金,隨著銷況火熱,成功的將區域房價推向高峰。

『樂菲莊園』超甜總價 新店央北首購族最愛

全台各地積極於重劃區推案,新店央北重劃區土地相較江翠重劃區小,土地珍稀,周邊機能本有舊市區可仰賴,離台北市也近,加上捷運站點、商場開幕,以及建商話題等利多,此外鄰近的五峰重劃區、七張生活圈等新店富人聚落也都前往購屋,這些因素令央北價碼走高,現在單價已超過60萬,有些甚至還到7字頭。

樂菲莊園3D外觀夜景情境示意圖。圖/茂德建設提供
樂菲莊園3D外觀夜景情境示意圖。圖/茂德建設提供

茂德建設為了幫助首購族順利住進央北重劃區,推出「樂菲莊園」,打出央北最甜價,預售總價1,480萬(含車位)起可買捷運旁、河景社區的2~4房。該案坐落在央北重劃區正核心,享有地利優勢、便捷交通和繁華商城,總價相對實惠,也吸引許多消費者前往賞屋瞭解。

『伴月灣』蘆洲捷運站8分鐘高CP值 深受購屋族青睞

伴月灣流線型外觀,呼應山水間的自然律動渾然天成之美,形塑出當代水岸豪邸。圖/茂德建設提供
伴月灣流線型外觀,呼應山水間的自然律動渾然天成之美,形塑出當代水岸豪邸。圖/茂德建設提供

房市走熱讓不少重劃區價量齊漲,以新北市首購熱區而言,平均總價都已上揚到千萬元以上,若購屋者仔細尋找,仍可找到千萬左右、高CP值建案。

以台北市為中心,首購族沿著捷運、國道購屋,以國道一號沿線的五股為例,仍有千萬上下的建案可購入,五股區由快速道路到台北內湖、新北市中心等,生活機能逐步開發,同時挾帶交通優勢,有北市內湖科學園區的首購買盤,看準汐五高架通勤便利性,及台幹族群在意五楊高架可直達桃園機場,因而出手購屋。

伴月灣空拍實景輔以合成示意圖。圖/茂德建設提供
伴月灣空拍實景輔以合成示意圖。圖/茂德建設提供

具備河岸景觀物件稀有珍貴,大直重劃區驗證水岸住宅無可比擬的增值力,相較鄰近的三重和蘆洲房價來到4或5字頭來說,五股相對便宜不少。接下來區域內將有五泰輕軌建設加持,且有一橋即到蘆洲捷運站地利優勢,再享蘆北開發計畫增值動能,整體補漲空間力道強勁,也因此吸引許多三重和蘆洲人來此置產。

茂德建設預售屋「伴月灣」, 8分鐘即可達捷運蘆洲站,15分鐘直抵北車特區,近鄰快速道、高速公路,南來北往極為便捷;此外,該建案周邊有424公頃新北大都會公園、成泰路商圈等,生活機能成熟。「伴月灣」目前主打總價720萬起輕鬆入手2-3房,入住山水共舞、自然綠意的輕豪宅。

伴月灣前後雙公園,萬坪綠意環繞心曠神怡 休閒娛樂超放鬆。圖/茂德建設提供
伴月灣前後雙公園,萬坪綠意環繞心曠神怡 休閒娛樂超放鬆。圖/茂德建設提供