北市老字號飯店集團 推頂奢寓所 ART藏美寓

由老字號台北美飯店集團「立詠建設」改建旗下長安東路、建國北路口原「宣美飯店」,推出20-27坪精品寓所「ART藏美寓」,中山女中斜對面,臨素有台北華爾街之稱的南京松江金融商辦圈,距捷運松江南京站750米,攻入主流置產、投資市場,並融入20多年專業的飯店式管理,打造高端物業服務,訴求「總價1998萬起買北市中心二房」,228連假正式公開銷售,預約踴躍,買方以幫二代購屋與規畫長期收租的置產客群為主力。

台北美飯店集團深耕24年飯店生意,據點遍佈南京松江、天母、士林、西門町等精華商圈,「ART藏美寓」是集團首宗住宅推案,未來規劃將旗下有危老改建條件與區域周邊有住宅需求的商務飯店,陸續改建為住宅案推出。

「ART藏美寓」 接待中心。圖/鄭啟明攝

15層樓高的「ART藏美寓」,158坪基地鄰近四平商圈,華山藝文特區、雙微風百貨商城,捷運一脈貫通南京大道,一站接軌淡水信義線,直抵信義計畫區、台北101,地段保值性極為強勁。且建國南京商圈內還有北市罕見的中山女高南側智慧生態社區都更案,與將複製華山文創園區經驗打造結合百貨公司、商店街、辦公室、旅館、藝術展演的建國啤酒廠改建案,開發面積合計25,500坪,估計創造千億產值,有望帶動區域房價強勁增值。

「ART藏美寓」周邊屋齡5-15年住宅成交行情90多萬元,公寓行情也有7字頭。個案每層5戶,分別為20坪、22坪、23坪以及能有創造室內2套衛浴空間的26坪與27坪格局,每坪開價110-120萬間,每戶搭售一機械車位,共計可售60戶,案量15億元。建案嚴選豪邸建材品牌,YKK氣密窗、LOW-E玻璃、Hitachi冷暖變頻空調主機等,打造頂奢飯店寓所。區內同類型2房產品成屋租金行情已達每月6萬元之譜,現場推算出租投報率可達6-9%。