疫外收穫? 牛軋博物館熄燈換現金入袋

大黑松小倆口的土城牛軋糖博物館,在今年疫情期間宣布熄燈,不少資深粉絲感到惋惜,邱氏鼎食品企業也將37年屋齡共884坪的兩層樓廠辦於三月處分售出,實價揭露交易總價為3.15億,這筆交易成為今年新北廠辦,總價第三高的交易!

觀察實價登錄今年廠辦最高總價交易為樹林八德街四層樓,共1532.9坪的工廠,買家松增股份有限公司以5億1680萬買下;第二名為磐儀科技,以5億1445萬買下中和建康路1350坪廠辦;第三名則是土城牛軋糖博物館,買方為桓達科技。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,土城自強街一帶工廠單坪價格約15~20萬左右,這筆交易光看建坪達35萬,略高於行情,而該址近65號快速道路,且土地達639坪,或許都是新買家看中的優勢,對於原屋主而言,雖因疫情收攤,但轉售獲利反為企業增添資金動能。

今年新北廠辦交易 汐止成交量和總銷居冠

台灣房屋趨勢中心觀察今年1~5月新北市各區的工廠廠辦交易量,其中以汐止交易筆數最多達41筆,累積銷售金額為16.7億;其次為中和31筆,永和20筆,也都超過10億,新北市今年累積廠辦總銷達77.7億。

張旭嵐表示,近兩年因美中貿易戰,及今年疫情返台潮,確實有不少台商在新北、桃園尋覓合適廠辦,新北市以汐止的交易最熱,其中又以遠雄U-town最多,目前今年已揭露15筆交易!由於汐止廠辦比內湖南港便宜,遠雄U-town走立體化廠辦概念,將廠辦、商辦和賣場結合,打造一個新的機能型工作商圈,平均單價約在30~32萬,百坪辦公室總價三千萬左右,吸引不少科技公司進駐,二期CD棟去年完工,亦不乏大廠陸續買進,包括宜進實業四月亦砸5.6億加購,增添汐止商辦熱度。

今年1~5月新北工廠/廠辦各區總銷排行

行政區筆數總銷(萬元)
1汐止41166903
2中和31153987
3樹林20123691
4三重2068333
5新莊1560255
新北全市總計181777,279

資料來源:內政部實價登錄  製表:台灣房屋集團趨勢中心

實價登錄2020年新北五大廠辦交易總價排行(單筆交易總價排序)

區域地址交易日期總價
(萬元)
坪數樓層
樹林八德街336號
(雷明自動機械)
2020/351,6801,532.902/4
中和建康路119號7F2020/441,4451,350.007/10
土城自強街31-2號
(牛軋糖博物館)
2020/331500884.11/2
五股五權六路12號2020/231,000721.21/4
汐止新台五路一段
遠雄U town
2020/122,50078624/35

資料來源:內政部實價登錄  製表:台灣房屋集團趨勢中心

你可能還喜歡