解決3大首購痛點!副都心【築億築藝】買氣紅不讓

下半年新莊副都心,進入建設利多陸續到位的噴發期,7/31將試營運的宏匯商場、超越大直美麗華IMAX影廳規格的新影城、凱悅嘉軒酒店外,國家電影中心也預計將於2021年底完工。同時,紡織股王儒鴻、中悅IFC/CBD、宏匯i-Tower佳能等A辦也將創造龐大就業機會,居住剛需求強勢拉抬副都心房市,看到等待多年的建設利多議題即將一一實現,區域購屋信心大增。特別是副都心區內住宅區土地僅占全區20%,因此成為炙手可熱的搶手貨,賣一塊少一塊,賣一戶少一戶!今年5月登場的副都心住宅區預售案「築億築藝」,位昌平國小對面,2-3房規劃立刻引爆市場買氣。

卓悅家廣告副總黃天奇透露,「築億築藝」單價在區域中不算低,但從5月登場迄今2個半月,就已經賣出50餘戶,預計七月底將衝6成銷售率,其中至少有10組是台商背景買家,周來人量都有50組以上,賞屋人潮熱到接應不暇。

副都心最強首購 校園首排戶戶邊間大獲好評

一般新北市首購產品,都會碰上3大缺失:(1)要嘛戶數多,出入雜亂、(2)要嘛建材次等、(3)要嘛格局差,有暗房或小坪數僅單面採光。

「築億築藝」一舉克服首購3大痛點,「築億築藝」基地面積596.67坪,正對昌平國小首排永久棟距,規劃26坪2房、38坪3房兩種戶型,單層四戶,戶戶皆為邊間,衛浴都有開窗。從外牆地磚廚具到衛浴全面進口品牌,並做出天井,讓2房戶型都有三面採光,過道虛坪空間降至最低。

「築億築藝」 採用進口廚衛精品品牌,圖為接待中心樣品屋實景照。圖/業者提供

建材配備STUDOR排水通氣防疫系統、當層排氣工法,強化建築防疫機制。室內標配建材,更大手筆採用北市豪宅等級的精品品牌,如:杜拜八星級酒店與信義計畫區陶珠隱園同品牌RAK磁磚、德國原裝進口IMPULS精品廚具、德國innoci時尚衛浴,日本知名工業設計師深澤直人所設計的日本原裝進口 Panasonic  A La Uno S2 全自動智慧馬桶,德國太格精工木地板,及副都心唯一配置個人專屬電動車位的規劃,都讓「築億築藝」成為精品輕奢豪宅的代名詞。

光風建築+AlfaSafe 獨步副都心房市

建材上「築億築藝」創下多項副都心首例,包括採用副都心第一個採用建築安全履歷協會理事長戴雲發研發之AlfaSafe柱中柱系統!第一個聘請英國知名的雪菲爾大學建築系團隊,透過實測風環境、日照等微氣候條件,針對陽光直射面加大遮陽板,並在建築立面側邊加裝沖孔鋁板,引導風的流動,打造市場唯一的「光風建築」。

「築億築藝」休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區。個案周圍生活環境機能佳,走路可到昌平國小、學區還有頭前國中、吉的堡。採買購物可至佳瑪百貨、寶雅、家樂福、全聯、IKEA、COSTCO,還有國家電影文化中心、AU商城、I TOWER、凱悅嘉軒酒店、塭仔底濕地公園、昌平公園、中港大排…等可以走逛。鄰近佳瑪幸福商圈、中原商圈、福壽街商圈,也有台北醫院等醫療機構。

「築億築藝」 大廳3D模擬示意圖。圖/業者提供

房市從頭前漲回副都心 新案5字頭買氣不俗

「2019年年底,副都心買氣就開始回溫,開發商信心大增,今年代銷沒有比去年多個1到1成5,根本接不到案子賣。」卓悅家廣告副總黃天奇分析,新莊副都心從最高6字頭在2014碰上景氣亂流,愈冷急縮修正到最低每坪42萬元,去年8月頭前重劃區房價開始預先反應今年環狀線的利多,行情拉到每坪43-45萬元,快要追上副都心車尾燈時,整體副都心房價就受到頭前漲勢的激勵,全面拉升到47-48萬元起。他直言「市場認知中,副都心一坪比頭前貴10萬,天經地義!」尤其,今年下半年登場的新案,每坪成交行情都要50萬上下,甚至有新案光是合約底價就是50萬元。

官網: https://bit.ly/3jT4jeQ

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