北台灣重劃新勢力 「機捷A5特區」前景備受注目

重劃區向來是城市發展的火車頭,而結合「交通力、發展力、指標性」三大優勢的「塭仔圳重劃區」,面積比新莊副都心大4倍,比頭前重劃區大10倍,發展規模勘比40年前的信義計劃區,以及20年前的新板特區,受到市府高度重視。尤其是在塭仔圳中,集結機場捷運+五泰輕軌的「機捷A5特區」,更是具明星潛質,成為自住、置產客群買房優質首選。

機捷A5特區鄰近新莊副都心、新板特區,以住宅與商業用地做為開發主軸。因與中平商圈僅隔著一條泰林路相望,新城區與舊商圈的巧妙結合,恰好符合現代城市都心擴大法則。區域除了重要交通建設機場捷運A5站、五泰輕軌A5a站之外,周邊緊鄰可迅速連結國道一號的台65快速道路、串聯國道三號的64快速道路,以及連結台北車站的台一線,往返雙北輕鬆寫意,由於匯聚北台灣各大重要路網,加上鄰近五股、泰山、新莊副都心等新興重劃大城,也成為發展都市門戶與交通轉運的重要樞紐。

塭仔圳重劃區2020年獲都委會審查全案通過,日前新北市長侯友宜近日前往塭仔圳視察宣布,翻轉塭仔圳勢在必行,塭仔圳重劃區位於大台北中心,連結新莊副都心、五股等區域,在地居民殷殷期盼儘速推動,盼能藉由重劃工程的推動改變市容、帶動大台北發展。

機捷沿線的城市發展正逐漸加速,前景普遍看漲看好。圖/業者提供

由於看好區域發展前景可期,迅速吸引重量級建商前往插旗。目前為十大上櫃建商之一的「新潤興業」,就將於今年年中推出A5特區的第一個建案「新潤A5」,打造食、住、商、憩複合機能的住宅產品,足見機捷沿線發展正在加速。加上重劃區易漲難跌的房市慣性,令不少購屋客期待搶下頭香,成為第一波入場的聰明早鳥,令房子輕鬆保值。

「機捷A5特區」整體生活機能也無虞,周邊由成熟商圈包圍,緊鄰上新莊中平中原商圈、幸福佳瑪商圈,另外離副都心的捷運商城、電影文化中心,皆近在咫尺。此外,運動休憩機能也完善,10分鐘抵達被譽為新北大安森林公園的「新莊體育園區」,涵蓋萬坪新莊運動公園、新莊國民運動中心、新莊棒球場與籃球場,也具備完整學區機能,包括從中港國小、新泰國中、新莊高中到輔仁大學包辦19年學齡。

從整個大新莊來看副都心、頭前、塭仔圳三大重劃區中,房價最親民的塭仔圳緊鄰新莊副都心旁,同樣共享捷運、快速道路、大型都市更新計劃等重大公共建設,以相對低檔的房價創造高CP值購屋特色,也讓「機捷A5特區」成為下一波房市一級戰區。

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