A7科技園區4好處 富宇上城3優點

房要認真比較,越多優勢的區段、越多優勢的產品,未來增值潛力就會越好。以機場捷運A7重劃區為例,機場捷運已通車的利多已經成為區域內所有建案銷售「共享」題材,A7重劃區透過機場捷運一站進入新北市的「價格斷層」價差優勢,也是區域內每個建案都會拿來強調的重點。

A7重劃區內「科技園區」跟進內湖科學園區

但是,如果單單是引用「機捷通車、價格斷層」這兩個共同擁有的利多題材來賣房,那購屋者就要張大眼睛看看有沒有其他更吸引人的利多優勢。房產達人表示,A7重劃區擁有「A7科技園區」規劃,與一般重劃區只有「商業區、住宅區」不同,科技園區的設立代表這個區域內,未來會有大量高端工作人員進駐,「人來了!區域內商業機能就提升了,區域內的住宅需求就會增加。」內湖科學園區、南港經貿園區、新竹科學園區,都是這樣發展起來的。

科技園區建案有「千金買屋、萬金買鄰」效應

A7重劃區內的科技園區必須是低汙染、高效能的產業才能進駐,以發展桃園的內湖科學園區為目標,由順達科技、致茂電子及禾揚國際(禾聯)3家民間電子業者,及中華郵政進駐,設置企業總部、研發中心、飯店、賣場等,將帶來超過8000個就業機會。達人表示;「A7科技園區帶來高端科技人才,高素質族群會提升區域生活品質,若就近置產,也會帶動鄰近建築居住品質的提升。產生『千金買屋、萬金買鄰』的效應。」達人表示:「越接近科學園區建案,就越容易產生上述的居住效果。」

A7科技園區對於鄰近地段增值會有穩定幫助

A7科技園區是桃園市長鄭文燦「亞洲.矽谷計劃」發展物聯網產業的重要實驗場域,也將此處作為推動產官學合作方案的基地,未來隨著更多廠商進駐,將成為台灣產業的新亮點與火車頭。這些計畫的推動將讓A7重劃區蛻變為全台灣的生技、綠能、人工智慧等高科技、創新研發、國際物流配銷產業,以及外國駐台經貿科技商務中心等核心地帶,公共建設的大力投入,以及地方政府表態的支持,對於鄰近地段增值會有穩定幫助。

A7科技園區是桃園市長鄭文燦「亞洲.矽谷計劃」發展物聯網產業的重要實驗場域。圖/桃園市政府提供

A7重劃區規劃科技園區對於房地產4大好處

整體來說,A7重劃區規劃科技園區對於房地產有4大好處:(1)高端產業人口匯聚,對於「近距離」住宅需求高,(2)科技園區高端產業進駐,帶動區域商業機能發展,(3)科技園區必須是低汙染、高效能的產業才能進駐,(4)設置企業總部、研發中心、飯店賣場,機能提升。「富宇上城」位於桃園市龜山區樂捷段56地號,文禾路上,A7科技園區正核心,擁有未來園區內科技族群最適宜近距離置產的優勢,對於投資者而言,現在置產,不愁將來園區內科技族群的租賃需求。而自住置產,也會因為科技園區的發展,產生與內湖、新竹科學園區相同模式,帶動未來地段與房產增值。

「富宇上城」具備「A7科技園區正核心」的優勢

「富宇上城」擁有「機捷通車、價格斷層」的區域共通優勢,還具備「A7科技園區正核心」的獨特優勢,而在產品力上,4046坪大基地規劃,在氣勢上超越區域內其他建案,開闊棟距創造絕佳視野與居住私密性,並創造出獨享大面積中庭花園,地上24層、地下4層的地標級建築,更是區域建築天際線的指標,格局坪數規劃2房24坪、3房31~39坪、4房45坪、2+1房28坪、3+1房41坪。

豪宅級建築團隊,讓「富宇上城」初始就是頂級

豪宅級的建築團隊,包括吳六合建築師事務所負責建築設計,元亨利貞建築師事務所陳瓊玲負責公設規劃,結構設計則聘請長新工程顧問張成鉅主導,呂宗修建築師事務所規劃景觀設計,燈光大師羅伊真照明設計事務所負責全部建築燈光設計。這群豪宅大師團隊精心設計,讓「富宇上城」評為「銀級綠建築」,享受最佳的通風、採光、保水與綠化,達成舒適與節能兼具的居家體驗!

全齡公設,回家是饗宴,親友參訪是尊榮

在社區公共設施規劃則採取「全齡化」設計,接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar、咖啡廳、SPORTLOUNG…,讓回家就是一種新型態的居家生活饗宴,讓客人來訪參觀時,完善的公設規劃又是一種居家尊榮的展現。

「富宇上城」產品3優勢,值得鑑賞

「富宇上城」位於A7科技園區正核心,具備(1)房市買氣接手更旺、(2)豪宅團隊設計「銀級綠建築」、(3)豐富公設全齡化住宅等3大優勢。讓這棟建築成為A7重劃區內具備很多優勢建築個案,值得鑑賞。

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