高雄亞灣區第3次都計通檢 都發局:加速開發 促引資、增加就業機會

高雄市最精華、核心土地多功能經貿園區特定區「亞洲新灣區」,距上次都市計畫通盤檢討已7年,開發進度不盡理想。為加速推動此區開發,高雄市政府於今年初啟動第3次都市計畫通盤檢討,並於3月26日起至4月27日公開徵詢意見,4月14、15日舉辦4場座談會,聽取各界對亞灣區開發意見,各界大多聚焦「產業需求」、「商住綜合發展」、「獎勵開發」等3大面向。

高雄都發局長林裕益表示,多功能經貿園區佔地590公頃,截至目前,還有236公頃尚待開發。其中,國公營土地佔68%,其餘為民間土地佔32%。為促進此區開發動能,市府決定於今年依法啟動都市計畫第3次通盤檢討。

林裕益說,高雄多功能經貿園區特定區,堪稱全市最精華土地,未來10年是全速發展的高峰期,希望透過都市計畫通盤檢討,聽取廣納各方意見,研訂投資開發誘因,加速此區的開發動能,吸引產業進駐投資,增加就業機會。

都發局強調,統整這4場都市計畫公開徵求意見座談會,所提意見主要聚焦議題,包括建議新濱碼頭評估設置「軍艦文化博物館」、規劃海洋遊憩產業及活動設施、研訂產業進駐優惠措施或租稅配套、住宅容積彈性使用,以及延長獎勵時程等,市府都將納入都市計畫通盤檢討與評估,如果有涉及相關目的事業主管機關業務,也會透過機關協調,轉請評估辦理。

都發局綜合企劃科科長鍾坤利表示,此次通盤檢討將全面因應開發需求,首先是,因應新興產業需求,檢討不合時宜的土地使用分區管制規定,預計今年8月可完成變更都市計畫草案,10月辦理公開展覽,於年底12月送進高雄市都市計畫委員會審議。

鍾坤利表示,檢討現行都市計畫「住宅人口」及「住宅容積」的總量管制,以合理規劃產業發展帶入的居住需求,通盤檢討「水岸住宅」整體開發的合理性。另外,也考量現行都市計畫開發期程獎勵已期滿,將再評估研訂有效的「獎勵機制」誘因,以鼓勵地主加速開發的意願。

都發局指出,這4場座談會各界參與踴躍,包括議員民代、經貿團體、國營事業、地主、人民陳情等都提出寶貴意見,市府都將廣徵各方意見,納入都市計畫通盤檢討,未來將再舉辦專家及企業座談會、公開展覽、蒐集陳情意見等多元管道,擴大徵求意見,期待各界踴躍提出建議,以供審議之參考。

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