蔡志雄:運動不只瘦身 還能省房租

台北市雖然寸土寸金,但目前仍有大量的無電梯老舊公寓。雖然比起大樓,公寓的租金價格較低,坪數也較實在,但是屋況與環境設備需花錢裝潢改善,特別是「沒有電梯」這件事讓租屋特別困難,也讓這類公寓屋主除了選擇降低租金價格,也沒有其他辦法。

但在包租代管業界,以創意及風格著稱的RED612公寓團隊(紅色陸壹貳揪安心股份有限公司)認為這個案子雖 然有缺點,但是位於師大夜市裡,離大安森林公園、師大校園都很近,只要找到喜歡運動的健康族群,也許就可以化阻力為助力。

於是RED612公寓團隊用3週時間,將原有的舊公寓重新打造成「健康瘦身公寓」,保留大客廳的空間,添購一台跑步機、三個瑜珈墊、一面鏡牆,並且還推出「運動減租」活動,鼓勵這裡的房客多運。近期這間在台北市大安區泰順街的「健康瘦身公寓」一推出,馬上在FB租屋社團間引起討論。

RED612公寓團隊用3週時間,將原有的舊公寓重新打造成「健康瘦身公寓」。圖/紅色612提供
RED612公寓團隊用3週時間,將原有的舊公寓重新打造成「健康瘦身公寓」。圖/紅色612提供

向來都是房東訂房租,而房客只能選擇租或不租,但住在「健康瘦身公寓」的房客卻可以靠每天多運動,就能減租金,方法是靠手機App計算每日平均步數來折減的租金。例如App顯示上個月每日平均運動步數是8000步,這個月租金就可以折減800元。創意十足,推出後大受好評。

RED612董事長包租公律師蔡志雄表示,這戶6樓公寓因為鄰近師大,原本是住外籍老師,最近因為疫情的關係回國。他發現比起外國人,台灣的租客更重視電梯的需要,物件位在6樓卻沒有電梯,恐怕會不好租,因此趕緊召集團隊思考對策。

蔡志雄表示,隨著政府租賃條例實施,為了健全租屋市場,鼓勵房東將房屋交給專業的包租代管公司處理,目前登記有案的包租代管業者已經突破上千家。除了資產活化友善管理以外,如何運用創意幫房東把租不掉的房子出租,提供租客優質的租屋環境,都考驗著包租代管公司的市場競爭力。

蔡志雄表示,隨著政府租賃條例實施,為了健全租屋市場,鼓勵房東將房屋交給專業的包租代管公司處理,目前登記有案的包租代管業者已經突破上千家。圖/紅色612提供
蔡志雄表示,隨著政府租賃條例實施,為了健全租屋市場,鼓勵房東將房屋交給專業的包租代管公司處理,目前登記有案的包租代管業者已經突破上千家。圖/紅色612提供

文章來源:紅色612

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