無殼蝸牛盼入住 租金8千是門檻

除了直接興辦社宅外,政府將推動8萬戶社宅包租代管,據「108年住宅需求動向調查」指出,直轄市內無殼蝸牛(無自有住宅者),有超過5成想要申請社會住宅,每月租金8,000元是一個門檻,面積需求為20至30坪。

蔡政府推動8年20萬戶社會住宅,營建署也配合政策方向,委託台灣地理資訊中心進行六個直轄市無自用住宅者,及社宅包租代管媒合戶,進行住宅需求調查,了解無殼蝸牛對社會住宅的需求。

無殼蝸牛希望承租社宅主要原因,占比最高是房租比市價便宜,其次是離工作地點比較近。相較於2018年的調查,有越來越多的無殼蝸牛期待政府興辦更多社會住宅。

有近5成受訪者,希望承租社宅的房型為3房,約20到30坪,每月租金約8,000元,也希望社宅能夠鄰近捷運站,及附設廚具等項目。

本次調查受訪者中,最多希望直接領取租金補貼,佔29.7%,其次是29.4%希望承租租金較市價便宜的社會住宅,另有27.3%希望獲得購置住宅貸款利息補貼、12.5%希望承租社宅包租代管。

8年20萬戶中,有8萬戶將推動社宅包租代管,也就是現有房東透過管理機構,參與社會住宅媒合。在出租人的調查中,91%願意繼續參加社宅包租代管計畫,除了滿意服務外,也希望獲得稅費優惠、住宅修繕補助、租屋糾紛排解。

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