華固建設再出手!掃走大直近1,330坪土地

由於台北市A辦大樓供不應求,企業置產需求殷切,儘管央行緊縮建商購地貸款、打房不斷,加上升息一波波,對建商來說是「前有埋伏、後有追兵」,但滿手現金的華固,仍逆勢再出手搶地,24日砸下8.8160億元收購大直309坪土地;加上11個月前已買下緊鄰旁邊的千坪土地,合計已斥資27.5億元,「掃」走近1,330坪商業地,計畫開發為總銷80億元以上的A辦大樓。

打房、升息,已衝擊建商出手意願,但大型建商並不受影響,尤其商辦市場相對未受大環境波及,躍居為建商的最愛。上市建商「EPS獲利王」華固,昨天搶地,再下一城,斥資8.8160億元,買下大直植福路維多利亞酒店旁邊、台北市中山區金泰段7-10地號1筆土地,面積達309.35坪,每坪取得價格為285萬元,至於賣方地主,為6位自然人。

華固建設總經理洪嘉昇表示,先前華固在大直金泰段預售「華固亞太置地」時,即由華票及關係企業買下整棟,當時還有很多企業客戶向隅,商辦的潛在需求殷切,因此華固決定遇有適當機會再購地,開發為商辦大樓。

洪嘉昇表示,2021年7月間華固以18.63億元,買下植福路和堤頂大道之間的金泰段7-4、7-7地號2筆土地,面積約665.47坪,平均每坪價格約280萬元,並簽下同一筆土地隔壁的7-11地號合建契約,約354.04坪。華固昨天再度順利簽下金泰段7-10地號1筆土地309.35坪。

洪嘉昇表示,華固建設合計已斥資27.45億元,買下4筆土地共1,329坪土地,買完「田字型」的完整基地,地點就在維多利亞酒店旁。

洪嘉昇表示,華固買下福植路這塊土地之後,預計將開發為高級辦公大樓出售之用。依目前營建成本、及當地合理售價每坪110萬元推估,未來總銷坪約8千坪,總銷金額將達80億元,預計2023年下半年取得建照後推出銷售。


延伸閱讀

北士科搶地熱 「新內科」成新投資引擎

增值不輸西華富邦 大直豪宅3年小賺近千萬

大直豪宅輕井澤 重返200萬俱樂部