1年大漲1成!台中工業區獵地熱潮發燒

1年行情,竟狂飆1成!?據專業商仲公司今(27)日公布的最新調查,台中土地市場熱度飆高,其中以台中工業區獵地熱潮最熱門,目前每坪地價已達33.0萬元,累計近十年漲幅已高達85.4%。

今年土地交易大熱,雖然第二季有本土疫情干擾,但根據瑞普萊坊市場研究部統計,2021前三季土地累計交易金額2,302億元,較去年略減15%,仍是歷年次佳。

瑞普萊坊總經理劉美華今天表示,受惠於台商回流、供應鏈重組,再加上超低利率、抗通膨買盤出籠,廠房、商辦、住宅的強烈剛性自用、置產需求,帶動開發商及自用客大舉進軍土地市場。

劉美華表示,今年土地市場,以台中的市況最熱門,累計成交540億元,遙遙領先桃園的465億元、新北的331億元。

台中土地投資熱,而且台中前三高價全是市政府標售,包括:由鉅建設李友錚以72億標得水湳經貿園區文商區土地、白天鵝聯手達麗建設及寶佳旗下大華建設,分別以44.2、38.96億元,標得烏日高鐵站周邊商業區土地。

劉美華指出,產業需求穩定,也帶動地價上漲,以不動產投資需求穩定以發展時間最長、產業類型豐富的台中工業區為例,實價登錄近十年土地價格,已從每坪17.8萬漲到33.0萬,累計增幅高達85.4%,平均每年漲9.5%。

瑞普萊坊受託標售台灣寶僑的台中工業區二十四路三號高規格廠房,基地規模超過1,500坪、面寬超過80米,區域及個別條件均可充分滿足製造、倉儲、研發、物流、辦公室等各種使用需求,預計於10月6日領標截止。