台商銀彈加持 台中去年億元級豪宅交易量翻倍

受惠回流台商銀彈加持,台中去年百坪以上的豪宅交易量,年增率達13.5%,均價成長更逾10%,觀察億元級產品更出現翻倍成交量!包括七期府會園道的「寶璽天睿」去年成交量高達15筆;「國泰層峰」則有14筆成交量、「寶輝秋紅谷」10筆及「大陸寶格」9筆,均繳出漂亮的成績單。

根據內政部實價登錄資料顯示,2020年百坪以上且總價達4,000萬以上的豪宅產品,共成交117筆,均價為50.65萬元;而2019年則成交103筆,均價為45.89萬元,交易量成長13.5%,均價逾10%的成長。若觀察億元級以上交易,2020年共成交37筆,相較2019年的19筆,年成長幾近翻倍。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,台中近年產業起飛,重大建設陸續到位,七期新市政中心近年來單是興富發、中悅、遠雄等北部建商,合計砸下百億以上的資金高價搶地,區域增值性有撐,成為豪客爭相指名的區域。

七期近年來預售市場主力,大多落在60-80坪的中型坪數產品,而最近躍居購買主力的這批回流台商,在全球大多有資產布局,更不乏口袋深不見底的大咖,對於具國際設計的頂級產品青睞有加,且喜好百坪以上的生活空間,下手毫不手軟,帶動百坪以上的豪宅成交量明顯成長。

擁有府會園道1號燙金門牌的「寶璽天睿」,去年一口氣創下15筆銷售佳績,且有3筆攻上7字頭大關;2021年第一季,27樓、33樓217.1坪分別以總價約1.39億元及1.38億元成交,換算每坪單價為70.2萬元及69萬元,推升社區均價來到67.63萬元,令業界刮目相看。

寶璽建設今年下半年預計趁勝追擊,於七期惠文路、文心一路口推出新案,將聘請日本地標級國際建築團隊,全案總銷約80億元,規劃100-130坪產品,將打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案,更是預售市場中唯一推出百坪產品的建商,引起業界的關注。

>>訂閱房市電子報,房市消息不漏接


延伸閱讀

桃園、台中房市夯 購屋比高過其他四都

台商最愛台中七期豪宅 台中房市夯