桃竹熱門購屋路段 新興重劃區最吸金

桃竹地區購屋熱門路段,新興重劃區最吸金,據聯徵中心統計,今年第一季房貸族最愛購屋路段,桃園以桃園區正光二街居首、新竹以新竹市慈濟路第一,值得注意的是,桃園、新竹地區十大購屋路段,重劃區各占八、九條,新興重劃區在桃竹房市扮演角色日益重要。

台灣房屋調查,今年第一季桃竹地區各路段的房貸件數,桃園市以中路重劃區的正光二街135件最多,其次為龜山區A7重劃區的樂學三路、樂善二路,各有103件、95件,十條房貸族購屋件數最多的道路中,還包括高鐵特區永園路、經國重劃區幸福路等主要道路,僅有楊梅的四維二路、金 山街屬於傳統舊市區商圈。

新竹縣市熱門購屋路段更集中在新興重劃區,關埔重劃區的慈濟路以105件居首,包括竹北水瀧重劃區的北新一街、新竹市關埔重劃區埔頂二路分別居二、三名,此外各購屋熱門路段均位於竹北高鐵特區、台科大重劃區、縣治三期、新竹市介壽段等重劃區主幹道,僅新竹市的明湖路非屬新興重劃區。

台灣房集團趨勢中心經理江怡慧表示桃園房貸件數最多的前十大路段,主要分佈在桃園、龜山、中壢以及楊梅四大行政區;新竹地區則主要分佈在新竹市東區以及新竹縣竹北市。

近三年來桃竹各重劃區人口增加,建設多元陸續到位,整齊舒適的規劃,更符合都會購屋者期待,新興重劃區多為輕屋齡物件,在貸款上較有優勢,甚至建商也會找配合的銀行提供較優惠的條件。此外,桃園多數重劃區鄰近雙北都會區可及性高,讓桃園成為雙北民眾移居成家的選項,而新竹各熱門重劃區均鄰近竹科相關產業聚落,吸引竹科新貴落腳,具地緣性的重劃區住宅產品吸引購屋族青睞。

(郭及天)

桃園這十大路段最熱門

民眾購屋「疫」力不搖!台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心,最新房貸件數資料統計,桃園市2021年第一季民眾購屋最熱路段,由「桃園區 正光二街」摘冠,亞軍是「龜山區 樂學三路」,「龜山區 樂善二路」則居第三,「桃園區 幸褔路」與「中壢區 永園路」分別為第四、五名,全市最熱購屋路段當中,有八成落在新興重劃區!

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園市10大熱門購屋路段大多位在重劃區,而房貸件數最多的前十大路段,總計共778件,平均住宅坪數約37.8~59.3坪,主要分佈在桃園、龜山、中壢以及楊梅四大行政區中,分別為「龜山區」以463件奪下最賣座的行政區,平均鑑估總價約在950~1200萬元 ;亞軍「桃園區」以有272件,總價約在1000~1300萬元;「楊梅區」有105件居三,總價約在570~650萬元間;第四名「中壢區」則以74件緊追在後,總價在1000~1700萬元。

江怡慧表示,桃園購屋最熱的十大路段以重劃區居多,除了因為新興重劃區住宅產品選擇多吸引買家,還看上重劃區的三大優勢,1.發展潛力,近三年新興重劃區人口增加,且建設多元並陸續到位,深具發展潛力,2.申貸條件,因重劃區多為輕屋齡物件,在貸款上較有優勢,甚至建商也會找配合的銀行提供較優惠的條件,3.地緣優勢,桃園新興重劃區交通便利性高,距鄰近雙北都會區可及性高,讓桃園成為雙北民眾移居成家的好區域,而新興重劃區整齊舒適的規劃,更符合都會購屋者期待,使桃園新興重劃區買氣無法擋。

(時報資訊 郭鴻慧)

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