房地合一2.0加速售屋 台中稅收全台之冠

據財政部統計,房地合一稅今年前4月稅收為新台幣50.9億元,其中以台中市貢獻最多。房仲業者分析,反映不動產市場景氣交易熱絡,以及房地合一2.0稅將在7月上路,加速民眾售屋步調。

根據財政部統計資料顯示,今年前4月個人房地合一稅收為50.9億元,年增幅度達83%。六都房地合一稅收均較去年同期成長,其中,前4月房地合一稅收第一名是台中市,合計金額達12.2億元,相較去年同期成長達6成。

前4月房地合一稅收第2名是高雄市,金額達6.5億元、年增41%。雙北市房地合一稅收均為6.1億元,兩地年增率都超過150%,是增幅較明顯的區域;桃園市約5.7億元,較去年同期成長110%;台南市達4.7億元、年增62%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,房地合一稅收從去年9月就呈現走高趨勢,房地合一稅收連續幾個月都超過10億元,近3個月更達到每月平均14.5億元,反映當前房市交易熱絡;尤其3月初房地合一2.0 稅制改革就已經逐漸明朗化,讓部分民眾加速交易。

他說明,台中市近年工業區與科技園區蓬勃發展,吸引許多台商回流,加上許多重大建設陸續完工,房市有許多題材發酵,區域內更有許多重劃區推出,帶動地價與房價走揚;而整體房市的景氣走升,也對房地合一稅收有明顯貢獻。

曾敬德表示,房地合一2.0即將要在7月1日上路,原本預期市場上可能有一小波新舊制轉換的出售潮,不過受到本土疫情影響,出售潮可能就此提前結束。

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當家族財富傳承遇到房地合一2.0